“成都商业地产每年新增面积超过100万平方米，今明两年有近50个商业综合体已经或即将开工建设。”3月3日，省商业连锁协会会长冉立春在2010(第七届)中国商业地产行业年会新闻发布会上表示，成都已成为继北京、上海、北京之后的中国商业地产第四城。

成都未来两年内还将新建50多个项目。成都目前商业地产以中低端居多，缺少高品质的项目，要实现商业地产由传统模式向高品质模式发展，必须引进更多的知名品牌专卖店。

据悉，北京百年城集团、四季春天时尚百货、巴黎春天奥特莱斯等知名商业地产商将莅临成都考察，欲在成都开发特色地产项目。

（四川日报 曾小清 实习记者张通）

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去前年拿了地的企业今年将赶在房交会时期集中开发

目前，成都商品住宅及二手房市场均呈弱势成交之势，且没有新增供应量。机构人士认为，这主要是受春节传统淡季的影响以及自身开发节奏的限制，而到5月初房交会前后会有大批新盘入市。这期间，成都市场将会出现大量新项目，因为去前年拿了地的企业今年都会赶在房交会时期集中入市，同时也意味着新一波楼市供应高峰将会来临。

新盘半数以上位于三环外

据了解，3月底4月份，成都市会推出30多个新项目，绝大多数项目并不是原有项目的新期、新批次，而是真正意义上新推出的楼盘项目。据悉，5月房交会前后，光保利地产[19.68 0.10%]就有包括保利·公园198、保利（成都）国际高尔夫北京园、保利中心（领事馆地块项目）、保利心语北京园、保利·拉斐高尔夫庄园以及保利·香槟花园在内的六大项目同时发力，华宇·蓉国府、国嘉·城南逸家等也都将集中在此期间入市。同时，这些即将入市的新楼盘仅保利中心、华宇·蓉国府等项目地处城市中心绝版地段，多数项目位于三环外以及周边区县，如中国铁建[8.57 -1.04%]在成都的首个大盘——果壳里的城位于驿都大道旁，进入城区非常方便，宗申·塞纳维位于连接成都与双流的老川藏路上，华侨凤凰国际城郫县望崇西路，国嘉·城南逸家地处城南航空港川大江安校区旁。大成都范围的楼盘大面积的推出将催生区域楼市全面开花。

从区域来看，无论主城区还是周边区县，几乎每个区域均有供应计划，传统的高新区、双流依然是放量的“龙头”。即将开盘的项目中以电梯公寓为主，而别墅项目也异军突起，特别是牧马山、龙泉、华阳几大板块的新别墅项目均有亮相，多为产品类型较为高端的独栋别墅。预计3、4月市场整体均价受公寓、别墅类高端产品放量的影响，可能会出现小幅攀升。

中小户型新盘仍受市场青睐

据了解，3、4月份小户型的供应量仍将保持较高水平。在预计开盘的项目中约有13以中小户型供应为主，如果壳里的城、威斯顿联邦公寓、上东阳光、苹果城等。业内人士认为，在楼市价格缓慢上升的市场情况下，中、小户型的高单价低总价使得更多自住、投资的持币购房者将目光转向中、小户型。中、小户型在整体楼市占有量的逐步攀升，也侧面反映出在政府持续对市场主体调控力度推动下的成都楼市也在向良性发展。预计下半年，不管是纯新盘，还是老项目后期的小户型，仍将保持相对平稳的供应量。加之小户型项目多位于三环内的主城区域，这些区域的生活、交通都更为便利。

对于即将到来的楼市传统销售旺季，苹果城负责人说，与往年同期比较，3月到5月份即将投入市场的新增供应量将会大幅增加，虽说春交会是所谓的“黄金月”，但由于近期地产市场政策依然从紧，使得部分开发商对后市的预期缺乏信心，所以，大部分开发商都会赶在春交会前后推盘。但随着“80后”一系列的婚房等需求逐步地浮现，有望给商品房市场带来购房需求的增加。在此，本报特在开年之际，专门收集了将在房交会前后推出的新项目，供购房者参考！（华西都市报 黄琳 王相香）