成都市前三季度经济稳定增长，呈现总体平稳的运行态势，据成都统计局，2017年1-9月全市GDP同比增长8.1%，增速与上半年基本持平。具体而言，第三产业增加值同比增长9%，其中金融业增加值同比增长 8.7%。

三个新项目交付

2017年第四季度三个新项目入市带来共16.4万平方米的新增供应，成都甲级写字楼市场总存量环比增加7.8% 同比增长15.1%至227.1万平方米。

需求强劲，空置率小幅上升

截至季末，成都甲级写字楼净吸纳量约为10.7万平方米，较上季度大幅增长，环比增长66.7%，但平均空置率仅上升0.3%至30.9%。从新增租户来源来看，金融，科技和联合办公行业是本季度市场上租赁最活跃的企业。

业主收紧优惠力度，租金小幅上调

由于入驻情况持续改善，业主继续收紧免租期优惠力度，成都写字楼市场实现连续三个季度租金小幅上调。截至2017年第四季度末，成都甲级写字楼市场有效净租金环比增长2.9%同比增长3.9%至98.3元/平方米/月。

联合办公行业持续发力

2017年灵活办公物业在成都甲级写字楼市场上发展态势良好，业主对与联合办公物业合作态度积极，众多联合办公品牌在成都继续拓展的意愿也较强烈。成都“双创”效应持续发酵，聚集了大量双创人口和创业公司，这将为未来成都联合办公产业的发展提供坚实的需求支撑。高力预计，2018年成都联合办公物业将保持约20%的扩张速度。

联合办公未来趋势

稳定增长的需求支撑市场去化

展望未来，由于稳健的需求以及部分待入市项目放缓供应速度，成都优质写字楼的租金有望稳中有升。今年乃至明年或为企业升级或扩租的有利时期。