美行中心位于剑南大道南段1166号
天府新区美行中心项目资料：
一、项目概况
1.定位与组成
美行中心是集类甲级5A写字楼、希尔顿花园酒店（2013年签约入驻）及配套商业于一体的商务综合体，定位为城南CBD核心区的地标性建筑。
招商热线：028-88855955
2.地理位置
位于天府新区门户，剑南大道1166号，紧邻高新区政务中心、成都海关、金融后台服务中心（5分钟车程），属天府新城商务核心辐射区。
3.开发信息
开发商：成都市现代房地产开发有限公司
物业公司：双流县现代物业管理有限公司
交付时间：2014年5月（现房）。
二、建筑规划与技术参数
占地面积7,208㎡
总建筑面积55,220㎡
楼层分布地上25层+…
天府新区美行中心项目资料：
一、项目概况
1.定位与组成
美行中心是集类甲级5A写字楼、希尔顿花园酒店（2013年签约入驻）及配套商业于一体的商务综合体，定位为城南CBD核心区的地标性建筑。
招商热线：028-88855955
2.地理位置
位于天府新区门户，剑南大道1166号，紧邻高新区政务中心、成都海关、金融后台服务中心（5分钟车程），属天府新城商务核心辐射区。
3.开发信息
开发商：成都市现代房地产开发有限公司
物业公司：双流县现代物业管理有限公司
交付时间：2014年5月（现房）。
二、建筑规划与技术参数
占地面积7,208㎡
总建筑面积55,220㎡
楼层分布地上25层+地下2层（共27层）
建筑高度99.8米
容积率6.0
绿化率27%
车位地下360个（配比40㎡:1）
2.设计特色
以“钻石切割”为设计灵感，外立面采用LOWE玻璃幕墙+花岗石，兼顾节能与商务形象。
公共区域全石材精装，配备独立空调、喷淋消防系统及通力品牌电梯（客梯3部+货梯1部）。
3.户型与空间
写字楼单元面积：128–1,000+㎡（主力130–300㎡），标准层面积约1,500㎡。
“低公摊、高利用率”设计。
三、租赁与物业服务
1.租金与费用
参考租金：30–50元/㎡/月（近期挂牌案例：140㎡单位月租7,000元，约合50元/㎡）。
物业费：6.8元/㎡/月。
2.租赁亮点
精装交付带家具，支持定制化布局（如隔间、工位配置）。
与希尔顿酒店同栋运营，提升商务配套价值。
四、区位与配套设施
1.交通网络
地铁：1号线延长线（孵化园站）、5号线（骑龙站，无缝对接）。
公交：801/815A/504等10余条线路覆盖，主干道形成“三纵两横”（剑南大道、天府大道、益州大道+绕城高速、迎宾大道）。
2.周边资源
商业：欧尚、伊藤洋华堂、家乐福等大型商场。
教育：七中育才附属幼儿园、锦江小学、成都七中等名校。
医疗：成都市一医院、华西口腔医院等三甲资源。
酒店/住宅：希尔顿酒店、保利香雪、雅颂居等高端社区。
五、投资与市场定位
目标客群：中小企业及升级办公环境的成长型企业，主打“高性价比现房+五星级酒店配套”。
增值潜力：依托天府新区CBD规划及城南发展红利，定位为“剑南大道首席商务封面”。
美行中心以钻石地标造型+高端商务配置为核心竞争力，叠加成熟区位与希尔顿品牌溢价，成为天府新区南延线的高性价比甲级写字楼选项。适合重视形象与配套的中小企业入驻，近期租赁市场尚有中小面积房源供应。 
