四川在线消息 昨日有报道称，重庆拟对高价商品房开征“特别大学消费税”，该方案已经上报国务院。对此，昨日成都部分经济学家力挺向高价房征税，他们认为向高价房征税有利于遏制炒房，但必须合理利用这笔税收，比如投入到住房保障等社会保障项目的建设中，实现还利于民。

　　报道称，重庆将采取4项措施管理好商品房，防止房价不正常波动，要让百姓能用6至7年的家庭收入买上一套商品房。

　　重庆市市长黄奇帆表示，要管理好商品房，首先要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态，要保证市场上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，重庆对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%，若超过40%就可能导致大学业泡沫；其次，是对商品房建设总量的控制；再次，通过控制土地拍卖价来调控房价；最后，还要对高端房进行遏制。

　　黄奇帆说，事实证明，高端房的价格会对中端房带来影响，不建议普遍征收物业税，建议对高端房征收“特别大学消费税”。

　　观点1

　　高收入者应为社会多做贡献

　　■省社科院经济学家 陈武元

　　“我非常支持重庆的这个举措。在美国为什么没有人炒房，因为富人住更贵的房子，就要缴纳更重的税金。你想贷款买多套房进行炒房，光物业税就能拖垮你。”陈武元说，高价房的销售对象是高收入者，这类人有钱买高价房，就应该多为社会做些贡献。

　　陈武元认为，如果国务院批准该方案，希望先由重庆进行试点，试点成功后可向全国推广。但陈武元也指出，在方案通过后，政府部门应该合理利用这笔新增的税收：“例如投入到住房保障建设之类的民生工程中，帮助更多低收入人群尽快实现居住梦想。”

　　观点2

　　对高价房采取“三高”政策

　　■西南财经大学经济学教授 杨继瑞

　　杨继瑞表示，对普通商品房政府应提前挂牌，综合考虑各个开发商的信誉、资金、规模及户型设计等因素，取消土地的竞价拍卖制，从根本上抑制普通商品房因土地竞价而使开发成本增多、商品房价过高。

　　杨继瑞建议对高端商品房采用“三高”政策――高定价、高配套、高税收。他说：“大学所带来的贫富差距日渐明显，对于高消费、享受高端服务的人群就应该有承担高额税收的义务和责任。”

　　他认为应当取消经济适用房，改建成公共租赁房，并对不同贫困程度的人群给予相应补贴，做到“贫者有其房”。早报记者杨先武