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光环中心项目基础参数

土地性质：办公

产权年限：40年

面积标准：约168-2308㎡

标准层层高：4.2m

单层面积：约2300㎡（无柱式设计，空间灵活组合）

大堂面积：约540㎡【大堂全空气系统，选用TEANE，（特灵）离心式制冷机组2台，螺杆式制冷机组1台】

大堂层高：12m

公摊：约29%

停车位：1350个（配有停车管理以及车位引导系统）

建筑高度：约100m

建筑总楼层：20层

（6-20层，走道均采用风机盘管加新风系统，集中供冷供暖）

 项目卖点及配套：

成都攀成钢繁华商务CBD

沿东大路两旁，汇聚环茂ICD、悠方光环、乐天广场、成都文华广场四大商业集群，此外还有中粮.鸿云悦街、COSMO天廊等商业，多座高端写字楼串联其中。

 项目配套：

1）双轨交汇，价值翻倍

位于“天府门廊”攀成钢板块核心位置，地处东二环和东大路交汇处，周边网络交通，四通八达，毗邻西南最大交通枢纽-成都东客站，与地铁2号线和8号线双轨交汇无缝对接。

2）东大街—“东方华尔街，”成都商务史

东大街是世界上最早的纸币“交子”的诞生地，多年前即被规划定位为“金融一条街”。作为金融产业集聚区，主要吸引金融分支机构、营运前台入驻，重点发展金融市场，形成金融机构密集、要素市场完备、集散功能强大的金融机构和市场集聚区且自带环球汇商业街区。

 项目配备情况：

（1）8部蒂升电梯：无候梯困扰（梯速3.5m/秒，载重1.6T，轿厢吊顶净高2.8m，2部转换电梯，1部货梯）

（2）智能化系统 刷卡+二维码

（3）中央空调/新风系统双全，拥有舒适的办公环境。

（4）框架式中空LOW-E双层玻璃幕墙+钢化热反射玻璃极具现代感

（5）智能系统：采用美国霍尼韦尔公司的楼宇自动化（BA）系统，以及通讯自动化（CA），安保监控自动化（SA），构建4A级智能化管理系统。

（6）通讯系统：移动、联通、电信，核心万兆，主干千兆光纤数据传输

（7）物业公司：怡置物业管理有限公司

香港置地（物业管理）有限公司于1980年成立，集团全资拥有, 率先服务于集团在香港核心金融区最大的自持项目群，专注为集团持有高资产值物业提供国际化高端物业管理服务。

基于中国内地业务的开展，2018年，香港置地集团全资附属公司——怡置物业服务有限公司在中国内地成立，怡置物业服务自2018年在中国内地成立以来，根据7+X 模式，提供专业的住宅物业服务、商办物业服务、案场物业服务、城市空间物业服务，并积极开展可持续发展工作，助力城市建设与守护社区成长。

怡置物业服务有限公司以专注、专一、专业的原则，以品质服务为发展核心，坚守“社区发展的守护者”的本质，齐心构建可持续发展未来，为客户创造独特的长期价值。

（8）写字楼办公环境

（9）国际甲级商务标准以及写字楼单层总平图