“九天开出一成都，万脉千流源望丛”

望丛天府文化产业园是为弘扬古蜀文化、构建文化新地标，郫都区规划建设。项目总面积约为8570.4亩（5.713平方公里），东至何公路，南至成灌高速，西至太清路，北至红杨路、梨园路、郫花路、金家巷（其中：中心区约2.68平方公里）。

△望丛天府文化产业园规划图

这个百亿级的城市项目，让郫都，甚至整个城西不少市民都翘首以盼。从各方资料显示的望丛天府文化产业园建设时间轴上，我们能清晰地发现，这个百亿级的产业，近年来正有条不紊地持续推进。

△望丛天府文化产业园意境图

2018年9月

望丛天府文化产业园建设领导小组就已经成立，统筹负责望丛天府文化产业园整个园区的策划、规划和建设工作。

领导小组的成立，全面提升了望丛天府文化产业园推进工作的凝聚力、创造力，让从“一纸文书”的规划全面跨越到实际执行力的层面。

2019年5月

郫都区启动了以望丛祠改造提升为核心，提出产业园建设分为“三步走”。

一是定“点”，天府文化产业园在布局上采取了以郫都区博物馆项目建设为中心的总体规划；二是连“线”，在区域构建包括TOD在内的立体交通网络；三是扩“面”，以望丛祠、文化公园等多个核心区互通带动整个郫都文创产业发展。

点-线-面的布局，让天府文化产业园的规划更加立体丰富。

同时，郫都区曾面向全球公开征集望丛天府文化产业园项目总体策划及概念设计方案，共收到81家国内外顶尖咨询设计机构的报名，受到市场极大的关注。

2019年10月

望丛天府文化产业园策划设计方案前三甲出炉。无论哪一家中标，都将为城市献上一座城市级区域封面。

△望丛天府文化产业园效果图

2020年3月

郫都区成立了望丛天府文化产业园项目指挥部，协调多方力量，推进望丛天府文化产业园重点项目建设工作。这意味着望丛天府文化产业园从最初的启动阶段，进入了重点工作布局阶段。

近日

郫都区委区政府公示的郫都区10大幸福美好生活示范工程，望丛天府文化产业园赫然在列。

事实上，从望丛天府文化产业园定位上，无疑就能窥见郫都区对望丛天府文化产业园推进的决心和力度。

它被定位为是郫都区实现“打造世界文创名城、全面体现新发展理念的公园城市中心城区”这一目标的重要载体。一方面可以高标准地展示古蜀文化的独特魅力，另一方面可全面推动文创与商业、科技、旅游、生态等跨界融合发展。

△望丛天府文化产业园效果图

同济大学建筑城规学院教授卢济威曾在采访中提到：“望丛天府文化产业园应建设成为成都西北部的一个功能中心，整合老城和新区，同时结合旅游产业和文创产业。”（见注释1）

毫无疑问，这个把历史轴和现代轴成功整合，兼具旅游产业功能和文创产业功能的望丛天府文化产业园，必然是场城市级的盛宴，它只是需要时间来呈现。有一点可以肯定，当它完全呈现时，必然迎来“爆发式”发展。

望丛天府文化产业园未来的蝶变，不仅预示着区域城市界面的焕新、各项配套的跟进、高新人才的涌入，更锚定了望丛板块在城西楼市版图中的全新价值。一个让历史文脉、现代产业、公园城市碰撞的区域，人才虹吸效应将愈发明显，必然是城西下一轮人居的新风向。

值得注意的是，这个约8570.4亩城市级IP，其项目核心区（约0.37平方公里）位于望丛中路和中信大道之间，望丛祠南侧。

△中信大道效果图

中信大道，整个郫都区的代表性项目以及政府的规划均是沿着它落定。提及中信大道，花样年是必不可少的标签，深耕城西的它，在这里留下了数个代表作。

花样年致力于成为有趣有味有料的空间体验的引领者，已连续十二年入选中国房地产百强企业。

自2011年入郫都以来，花样年始终秉承怀抱初心，产品匠心，服务用心的运营准则，匠心打造科技与美的产品，艺术与家的建筑。

这些年，花样年一如既往地为助推城市进步而努力，用龙年国际中心和香門第等高品质生活的范本，从人居的角度提升城市价值。

其中，香门第以传统文化为背景，演绎出“书”“香”“门”“第”四重不同意境，它在2017年横空出世，当即创下7开7罄、单次开盘逾2万人报名的傲人记录。蹿红速度之快，令市场记忆深刻，这个品牌力和销售力双赢的产品，让“要买城西，先看香门第”成为买家们的一种置业习惯。

而花样年·东原·香门第丨世家，作为花样年和东原携手打造的第三个项目，它一脉相承了前期对人文的吸纳与再塑，并传承家族印记，以“当代人文世家”为概念，客群直指望丛板块的科教文卫、商人、企业家等知识阶层，礼献当代人文世家。

△香门第|世家效果图

这一次，香门第丨世家将以公园墅区产品，再掀城西高端人居的产品风暴。

正如西方经典经济学家亚当·斯密所说，“消费就是需求的最终点”。香门第|世家，从择址到产品，满足区域改善换房族的全面需求。

香门第丨世家以2.0的低容积率，扛旗区域低密的人居风向。仅有的洋房和叠院两种业态，则让整个小区兼具了纯粹性和私密性。

目前推出建面约106-128㎡宽境洋房以及建面约176㎡的静逸叠院。叠院将低密生活的享受表达得淋漓尽致，洋房则在控制总价的同时，将功能性放大。

△香门第|世家效果图

在香门第|世家的正门外，还有一个约10000㎡的公园，作为业主的“入户大堂”。这个公园采用分区设计，包括中轴景观、林下交流草坪、全龄活动、休憩观赏等四大部分，通过影、雾、阳光等自然因素，创造出富有活力的多元化感悟空间。穿过该公园就是社区大门，中式礼序归家主轴，让回家就像穿越公园的旅途。

这样的景观配置，不仅放眼全城难得一见，也将区域打造的公园城市生活方式，展现得淋漓尽致。

有业内人士表示：“公园城市不是公园与城市的简单叠加，而是人城境业深度融合、生产生活生态和谐统一的新形态。”（见注释2）望丛天府文化产业园的布局，进一步推动了郫都公园城市的发展，而在这个“大公园”的发展之下，占据核心位置，打造公园墅居为title的香门第|世家无疑是区域让人惊喜的“公园人居彩蛋”。

编后语

历史经验表明，当一个城市级IP推动区域发展的重大利好之下，越早入住区域的人居封面，就能越早享受区域发展红利。

如果说，望丛天府文化产业园是一个有故事、有形象、有创意的“郫都城市会客厅”IP，体现“三城三都”“公园城市”郫都内涵，推动实现文商旅体融合发展。那么，占据其核心位置的花样年·东原·香门第丨世家，则以产品来诠释自己对成都低密生活和公园城市人居的理解。