成华区“双桥”

交通便捷+配套基本完善

位于成华区的3、4号宗地，虽没那么亮眼，但两者占据东二环附近的地段，交通便捷度及配套占有率还是不错——

由出城方向，跨过二环府青立交，即是位于成华区驷马桥的3号宗地。地块南侧紧邻朗诗·上林熙华府，向西为一处待见的小学用地（36班）及永立·星城都，东北侧还有诸多待开发的住宅用地，周边居住氛围还未成型。

3号宗地区位图

不同于3号宗地，位于成华区杉板桥的4号宗地，周边居住氛围及生态资源浓郁得多。地块四面被住宅包裹，还有麻石烟云、沙河城市公园布列四周。板块内最近的商业综合体来自于万科·天荟及龙湖·滨江天街。

4号宗地区位图

但两宗地块在教育资源上的表现来看，还有待提升。

宗地位置：成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组

净用地面积：19亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

配建要求：不少于11174㎡返迁安置房（其中：110㎡1套、79㎡120套、66㎡24套，全装修）

起始楼面地价：11000元/㎡

成交楼面地价：12100元/㎡

竞得者：朗诗

宗地位置：成华区杉板桥路7、9号

净用地面积：17亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：3.0

配建要求：不少于19913㎡返迁安置房（其中：75㎡235套、52㎡44套，全装修）

起始楼面地价：13000元/㎡

成交楼面地价：13000元/㎡

竞得者：13号