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成都甲级写字楼等级标准
时间:2020-11-21 来源:成都写字楼网 作者:
甲级商务楼宇应位于城市商务区,周边道路畅通,方便到达,有城市快速路及快速环路、城市环路、城市主干道,到达机场、火车站、轨道交通枢纽等城市重要交通设施 、场站较为便捷,公共交通便利,宜为地铁上盖楼宇或临近轨道交通站点,周边综合配套设施与服务完善,在可通达距离300m内商务服务设施和生活服务设施各不少于4项。 >>>业权:宜为单一业权,或散售时业权相对集中且最大业主持有量应不低于50%。 >>>规模:地上办公建筑面积应不低于30000㎡。 >>>大堂:与建筑规模协调匹配,空间相对独立,且敞亮、整洁、舒适,宜提供休息…

甲级写字楼宇应位于城市商务区,周边道路畅通,方便到达,有城市快速路及快速环路、城市环路、城市主干道,到达机场、火车站、轨道交通枢纽等城市重要交通设施 、场站较为便捷,公共交通便利,宜为地铁上盖楼宇或临近轨道交通站点,周边综合配套设施与服务完善,在可通达距离300m内商务服务设施和生活服务设施各不少于4项。

 

>>>业权:宜为单一业权,或散售时业权相对集中且最大业主持有量应不低于50%

>>>规模:地上办公建筑面积应不低于30000㎡。

>>>大堂:与建筑规模协调匹配,空间相对独立,且敞亮、整洁、舒适,宜提供休息区域,多层或高层商务楼宇大堂室内净高应不低于7m

>>>公共空间:应注重公共空间与办公空间分区,办公室室内净高应不低于2.7m

>>>工作空间:可灵活布局,且在每一工作区域中可获得电源、通信、网络等终端接口。设置架空地台,且架空地台高度应不低于10cm

>>>停车位:应按当地城乡规划部门要求配置停车位,数量应满足基本需求;配备访客停车位,数量宜不低于总停车位数量的10%;设置新能源汽车充电桩,且数量宜不低于总停车位数量的5%

>>>电梯:

a) 电梯数量充足,按商务楼宇地上办公建筑面积计算,每部电梯服务面积不超过4500㎡,宜设有停车场与大堂的独立转换电梯。电梯高低分区与布局合理,采取合理管控措施,提高运载效率。高峰期5min内运客量不少于楼内总人数的13%

b) 客货分离,货梯不少于1部,可容纳担架的无障碍电梯不少于1部,消防电梯数量符合GB50016的规定。

>>>空调:

a) 新风量供应每人不低于40m³/h;

b) 楼宇租户能根据自我要求调节室内温度,并装有分户或分区计量装置;

c) 在楼内办公区、大堂、走道、电梯厅等空间相应管道内宜安装空气净化和除尘设施。

>>>电力及照明:

a) 楼宇由两路独立电源供电,并配备充足的应急发电设备,在电网故障时能保证消防设施和重要办公设备的正常使用;

b) 办公区提供的电源应不低于80W/;

c) 采用节能环保型照明设备。

>>>客户状况:

a)入住率应不低于 50%

b)吸纳优质、实力雄厚,具有国际或国内先进性和影响力的楼宇租户入驻,如世界500强、中国500强、民营企业500 强、国际总部机构(分支机构)、总部企业、省100强等。

c)商务楼宇平均租金或年度纳税总额或单位面积纳税额应在省内处于较高水平。

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