一、面积段96-158平，整层面积约1100平

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二、项目卖点：

1.7/8号线双地铁上盖物业，电梯直达地铁口，多条公交线路，立体化出行交通。

2.周边区域成熟，四大商圈环绕，三公里范围内有470个住宅小区，教育机构550个，办公人群约32万人，办公需求巨大。

3.开发商为国资控股，建筑品质有保障，凉发展总部落地，背靠大树好乘凉。

4.紧邻理工大学，旺盛的创业需求让写字间供不应求，每年近万的毕业生也为企业有效降低人员招聘成本。

5.区域内写字间租金高达60-130元，项目预期回报率喜人。

6.首家酒店式服务写字间，公区酒店化装修，共享星级酒店设施，树立写字间产品新标杆。

7.4米层高舒适空间，8.4米超大开间，视野良好，打造舒居办公环境。

8.每层7梯9户配比，搭配锋速电梯，有效提高通行效率。

9.410个地下车位，超高车位配比，缓解停车难题。

10.独创设置共享会议室，为每户办公节约20平米以上空间，相当于房价打八折。

11.赠送双车位三年使用权，每户房价变相再降350元/㎡。

12.空中休闲空间为企业员工提供更多活动场所，休闲、商务洽谈一站式服务。

13.准现房销售，年底即交房。

14.开发商自持比例达70%，项目可运营发展持续性强。

15.6层自持商业，打造特色消费新场景。特色餐饮+泛青年娱乐，充分满足员工各项需求。

三、酒店式特色服务体系：

1.星级基础服务：客房预订、机场接送、酒店送餐、机票预订等；

2.星级健身服务：酒店将打造约200平健身场所，入驻本项目的企业员工可以办理VIP健身卡，就近享受健身服务；

3.定制餐饮服务：依托酒店全日餐厅，企业员工可以享受VIP特惠价格，解决员工午餐、私宴、企业团建等需求；

4.空中茶座服务：在22楼设置空中休闲茶座，由酒店提供茶歇服务，企业员工可以休闲、商务洽谈，非常便利。

四、写字楼增值服务

1.无忧管家服务：针对企业用户推出管家式服务，解决处理日常琐事。

2.共享办公服务：设置三间精装共享会议室，标配投影仪、激光笔、黑板等设备，并提供一定次数的免费使用权，超次后进行小额收费，可解决小企业的大型会议需求，为小型企业腾出更多的办公空间。

3.免费车位服务：凡在活动期间购买写字间的业主，可获赠两个地下车位三年的免费使用权，（按区域均价500元每月的租金计算，相当于企业总计可以节约36000元）

五、项目基本信息：