如何保持活力与多样性，是城市应当思考的核芯命题。

在时间长河中，一批城市一直在实践中拨云见日，随之推动了中国城市化进程的蜕变。例如深圳与成都。他们在新时代的节点上，持续生长。

2020年，那些助推他们的力量，终在成都再度相逢、扶摇直上。

1979年，蛇口开山填海，打响中国改革开放“第一炮”（注①）。此后一路高歌猛进，自东至西，沿着海岸线向海要地数十年，为深圳快速崛起和腾飞提供空间和助力。

深圳是中国改革开放的前哨，也是城市化进程1.0阶段的缩影。从小渔村发展成如今的国际化大都市，深圳只用了短短41年时间。

有别于过去城市自然野蛮生长的状态，深圳自改革开放始，就确定了“产业造城”的节奏，高新技术，金融、文创、现代物流等产业格局分明。公开数据显示，40年里，深圳GDP增长了10000倍，拥有国家高新技术企业1.7万家，435家上市公司，总市值超过15.71万亿……横向对比国内一线城市，虽然没有北上广蕴藏深厚的历史文化，但深圳发展动力却格外澎湃。

深圳如同一面镜子，映照出改革开放过程中，中国城市化的蓬勃生命力和人们为美好生活的砥砺奋斗。追求速度与效率，率先看世界的深圳，通过产业的推动，领衔造就了“从无到有”的城市现代化1.0进程辉煌时刻。

但当城市化进展到一定高度后，人们开始不再单纯追求速度和规模，而是更加关心生活、自然与城市之间的内在联系。正如帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》写道的那样，“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶”。

新时代阶段下，成都接棒了“人、城、境、业”一体的城市化2.0进程重任。

为什么是成都？在中国内循环经济兴起的时代风口上，成渝双核崛起形成的强推动力之下，成都这座底蕴深厚的城市已经站在了连接世界的关键节点。

更为重要的是，通过“公园城市”的塑造，成都对未来城市的建设探索已经给出了实质范本：在公共底板下的生态、生活和生产的“三生”共融。

实际上，在不同人眼中，公园城市所描绘的未来，有着不一样的体验，但却指向共同的城市理想——让生活更美好，保留人性关怀的温度。对未来城市的美好愿景，也折射出一场关于未来城市发展理念的重大变革。

“人—城—产”的和谐统一，将更多生态价值融于近3000年历史的天府蜀都的城市发展脉络中，无疑是一场时代交给成都的大考，充满荣耀，激励着这座城市不断地自我鞭策与自我创新。

深圳四十年，招商局集团和华润集团肩负大国崛起之重任，两家央企的发展足迹有着惊人的相似处。

1938年，前身为“联合行”的华润，曾是一家贸易公司。抗战期间，曾借贸易名义突破层层防线，通过船队将物资源源不断的运送到抗战前线直到抗战胜利。而同样与船有着不解之缘的招商局，前身为始于1872的轮船招商局。两家央企在历史长河中身先士卒，中流击楫。

1979年，渴望现代感的中国，从深圳南一片约2.14平方公里的区域开始，率先打开了看世界的窗口——就是后来的蛇口工业区起步区，建设者正是已经有百余年历史的招商局。此后，秉承邓小平紧锣密鼓推进改革的决心，从蛇口到深圳，乃至中国所有城市的改革开放，就此波澜壮阔展开。

△图据设计互联官网

“时间就是金钱，效率就是生命”，这句从蛇口工业区初建阶段流传的口号，现今都还被视为深圳精神的代表。

△今日蛇口，图据网络

此后40年时间里，蛇口片区又经历了三次产业和城市形态升级，拥有世界量级的“海上世界”综合体、国际化邮轮母港“太子港”、转运中心“蛇口港”......城市功能不断完善，宜居宜商宜业，是中国城市更新的标志性所在。

△太子港游轮码头，图据网络

招商蛇口也因此备受赞誉，被视为城市转型升级的开拓者和成功实践者。

△深圳蛇口与深圳湾大致位置，截自高德地图

进入新世纪后，华润在深圳的烙印也在不断深化。

2007年深圳湾还是一片荒僻滩涂，四处黄土。2008年12月，以深圳大运会为契机，华润以代建代运营的方式开始建设深圳湾体育中心“春茧”和人才公园，由此拉开了深圳湾深耕运营的序幕。

因为华润的深度探索，深圳开启了一个活力多元的新时代。有数据显示，运营7年期间，“春茧”已承接超过300场演出，观众2990万人次，成为全国范围内体育及演艺中心范本之一。

△深圳湾，图据华润置地

“春茧”之后，华润大厦“春笋”以及深圳湾万象城也都在2018年落成和开业。至此，历经十年耕耘，华润深圳湾综合体全面落成，区域的热情和活力被激活。一个涵盖全场景维度的完整城市生活循环体由华润开启，持续吸引科技金融、商业、文体赛事等繁荣的经济能量注入，自此在深圳的城市建设进程中成为一道里程碑式的风景。

蛇口是深圳的起航点，但深圳湾是这座先锋之城在改革开放后续发力的时尚、活力主阵地。如今，华润深圳湾片区的照片，已经成为了深圳一张国际名片。

△深圳湾，图据网络

招商局与华润两家央企巨擘在深圳建设的峥嵘岁月中，贡献了生猛力量。不管是时代的召唤或历史的巧合，在成都发展的两条主动脉上，招商与华润以相似的大城格局再度相逢。

在成都“南拓”、“东进”的发展主篇章上，两家央企将再度为城市引动双擎加速。

就像两大项目的名字所寓意的一样，时代和未来，占地约787亩的招商·时代公园与约618亩的华润·未来之城，是在大城规模上对城市未来生活的探索。招商·时代公园于城南天府新区将打造天府总部基地，践行城市CBP的新范式；华润·未来之城则一路向东，占据东进桥头堡东安新城，再度结缘大运呈现世界湖区文体大城。

但他们有一个共同的建设目标是，构筑公园城市生活。

招商·时代公园位于天府新区总部基地，是启动成都智慧城市和公园城市发展进程之一的引擎性项目，代表了成都最新的城市构思和进击方向。

△天府新区总部基地效果图，图据网络

以1.23平方公里的天府新区总部基地为图底，在占地约3450亩的天府公园旁，招商·时代公园未来将融入“POD+TOD+VOD”的规划内核，打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、交通换乘等功能为一体的公园城市新范本——中央商务公园(简称CBP)。

△图据网络

整体规划有180万方的地上建筑+168万方的地下建筑体量，将建设住宅生活群落，396米的标志性建筑，约20万方的商业街、约12万方的花园城购物MAll，以及酒店群、写字楼群等。其建筑、绿道与生态等空间的有机联系，将在项目两公里范围内形成一个融合多种生活场景的人字绿廊。

天府新区总规划师匡晓明曾表示，天府总部商务区总部基地将有别于传统的总部基地，“可以说，总部基地将在全球范围内引领CBD进入3.0版本”。而正好位于天府CBP范本区原点处的招商·时代公园，本身就是此处公园城市和CBP建设的关键锚点。

另一方面招商·时代公园将为区域持续造血输血，唤醒总部商务区城市动能。招商局西部总部将会落地于此，同时还将引入世界500强总部经济产业，增补产业链条，引导成都新经济蓬勃向上的力量。

△招商·时代公园效果图

如果说，招商·时代公园在成都南瞄准的是公园城市中多维度、深体验和现代化的智慧场景，那么在与天府新区总部基地振臂呼应的东安新城中，华润·未来之城则更加强调活力、生态和多样性的公园城市生活本底。

以占地约5000亩的东安湖湿地公园为核，成都将在东安新城内打造集山水之湖、无界之湖、休闲之湖、运动之湖、人文之湖为一体，代言2021大运会接待世界游客的公园城市范本。

而围绕东安湖，华润将要呈现的是一座世界公园城市会客厅。

△东安新城效果图，图据网络

在整个东安湖生态公园片区的规划中，以“生态+赛事文艺+商业”的主形态构成了一个兼具生态自然基底和人文活力的城市主场。并通过「一湖映一阁，四园十二景」的景观结构，将成都的历史人文、川西林盘地域风貌都充分嵌入到多场景维度的生活空间开辟中。

△东安湖体育中心效果图，图据网络

△东安湖体育中心建设实景，图据华润置地

大运会“一场三馆”的呈现，将成为接待世界赛事的成都名片。而大运会后，区域还将同步华润文体平台赛事、演艺资源，打造东安新城的赛事、艺术、演艺活力场。

△东安新城规划效果图，图据网络

但华润助力成都承接的还不止是大运会荣耀。从场馆配建，到区域开发，到产业引入、人流汇集，我们看到的是华润在“城级”项目打造中的游刃有余。

以占地约618亩的城市量级，华润·未来之城这位“造城大匠”正在将“深圳湾巨变”的传说在成都重新升级演绎。以首店经济、场景经济、流量经济，三大经济模式为主的商业赋能也是其中重要篇章。成都第二座万象城落子于此，结合运动趣味、多元包容、慢享智活的巴蜀新生活方式，将代言成都未来的公园商业格局。

△华润置地·未来之城鸟瞰效果图

在成都向东发展的轴线上，未来之城展现的是一座超越综合体的共生城市。

向南，向东，招商·时代公园和华润·未来之城，是这两家央企巨擘对成都进阶历程的深度参与代表作，分别对应着两片成都发展的“蓝海”区域。

以巨匠大城之姿，他们分别构建出一处未来城市CBP探索范本和一个都市活力生态圈典例。变化的是与城市共进的方式细节，不变的是他们共同对公园城市理念的精准理解。如同两个轰鸣发动的引擎，为区域持续导入城市能量的同时，招商·时代公园和华润·未来之城都已站在了推动成都走向世界的高度。

成都人对两大项目的喜爱也有目共睹，纷纷抢滩。据透露，华润·未来之城于今年7月预售入市以来，截至11月累计销售规模约达21亿。而招商·时代公园也不遑多让，10月底，项目首批次预售房源276套，吸引了约1772组购房者报名，选房当期即清。（注②）

如今，招商蛇口与华润置地两家央企联手提出“双擎计划”，一东一南，在成都扩张的主轴方向上，重新开动对未来时代的想象力。