根据公开资料，“郫都智慧科技城项目，总面积2635亩，位于犀浦、红光交界处的绕城环线上，建设内容包含研发设计、信息服务、创业孵化、人才公寓、购物中心、精品酒店为一体的职住平衡、产城融合的创新创业街区，重点打造研发设计、信息服务、创业孵化等三大产业，构建职住平衡、产城融合的创新创业示范区。”（封面新闻）    郫都智慧科技城效果图 图源 天府郫都   另据今年发布的“中优”投资机会清单，“郫都智慧科技城”片区开发项目可开发利用的国有经营性用地共计378亩，包括住宅、商住用地等，招引重点为发展研发设计、信息服务、创业孵化三大产业，及相关功能消费场景和生产场景，构建产城融合的创新创业示范区。  项目投资概算为120亿元。     无论从何种角度来看，120亿概算的“郫都智慧科技城”都算是一个超级项目。   但郫都的野心显然远不止此——机会清单中，郫都区29个项目，就有11个项目投资概算超过百亿——郫都身后，还隐藏着一个巨大的规划。     郫都智慧科技城效果图 图源 天府郫都  去年9月，郫都区政府委托上面提到的“西汇投资”发布了《成都市郫都区锦城公园片区概念性城市设计全球方案征集公告》。  公告显示，这个项目总面积约34平方公里，分为核心片区、重点片区和一般片区三个区域，涉及红光街道、犀浦街道、安靖街道和团结街道等四个街道的部分用地。   其中核心片区约9平方公里，包括智慧科技城片区、犀浦TOD片区、西南交大东门片区、安靖蜀绣小镇及田园综合体板块（即团结镇白马村、安靖沙湾村、赛驰村的建设用地区域）。   重点片区约9平方公里，包括锦城公园安靖片区、犀浦地铁站片区、红光街道部分片区。   一般片区约16平方公里，包括锦城公园郫都段和其它一般区域。   图源 郫都生活 最终以官方公开版本为准  锦城公园郫都片区总体策划要求如下：

“按照全球视野、长远眼光、国家立场、郫都表达，立足生态本底，按照公园城市及功能区建设理念，TOD、特色小镇及田园综合体等建设模式，结合郫都天府水源地，电子信息城的总体定位，统筹成都电子信息产业功能区、成都科技影视文创产业功能区和高校等优势资源，以锦城公园郫都段融合、串联各大开发板块，形成区域整体联动发展格局，将锦城公园郫都片区打造成为公园城市示范工程，带动周边重点项目建设、重点片区开发、重点产业培育，推动公园城市高质量发展。” 今年4月，该方案尘埃落定，最终确定由AECOM Asia Company Limited（艾奕康有限公司）+四川省建筑设计研究院为成都市郫都区锦城公园片区概念性城市设计全球方案征集的中标单位，并继续承担项目后续总体策划方案和概念设计方案优化工作。   大嘴巴查阅相关信息后发现，在中标方案的设想里，郫都将“以生态为底蕴、以智慧为依托、以场景为驱动，打造一座融绿之城”，通过绿廊串联锦城公园、锦江公园，将公园的影响延伸进各个片区，使绿色网络覆盖整个区域，打造一个无边界的公园城市。  郫都，也许错过了城市发展第一波，而现在，它打算成为汹涌的后浪。房企的机会，来了？