项目名称：中海国际社区

地址：高新西区羊西线蜀西路399号

开发商：中海信和(成都)物业发展有限公司

价格：17000—19000元/m2

面积：40—50m2

业态：底商

交房时间：现房

电话：87500888

最新动态：目前在售的为1期“橙乐坊”的底楼小面积商铺，3月底推出一周后已经销售10余间，非常抢手。一次性付款还可享额外1%优惠。

踩盘：小商铺只有40余间

3月27日，中海国际社区1期底商推出了40间小金铺，面积在40—50平方米之间。目前商铺多重优惠后单价为17000—19000元/平方米。据了解，2期的商铺在去年已经售完，当时临街商铺15000元/平方米，小区内商铺20000元/平方米，现在租金在70—110元/平方米·月左右。本次推出的商铺中，除了餐饮以外，其他业态均可以经营。

人气：9000户大社区聚人气

投资指数：★★★★☆

中海国际社区已经售完的“阳光街”目前租赁比较抢手，经营状况也还不错，社区庞大的固定业主群是商业消费主力。中海国际社区占地约2000亩，总户数9000余户，是名副其实的国际化社区。目前1、2期都已经交房，1、2期入住业主就有4000户左右，消费群和人气完全不用担心。同时，中海国际体育公园去年年底已经动工，规模达17万平方米，体育公园一旦建成投入使用，就将成为区域内大型商业旗舰，高端餐饮、吧街、体育、商务机构的进驻，将迅速拉拢周边人气，而现在在售的“橙乐坊”现铺也将全面同享体育公园带来的人气和商气。

商机：紧临地铁，增值快

投资指数：★★★★★

中海国际社区紧邻成灌快铁沿线，规划中的地铁二号线2010年底通车，中海国际社区东临互助站、西临外语学校站，临近地铁仅几百米，地块升值空间大，商铺价值也将随之上扬。另外，中海国际社区内国际全程教育体系，金苹果幼儿园、成都外国语学校、石室外国语学校，以及旁边6000余亩非物质文化遗产国家公园，社区内的200余亩滨河体育公园都是社区物业增值的保障。中海国际社区这次推出的“橙乐坊”底商都是面积在40—50平方米的小面积商铺，不管是出租还是转售都很灵活。关键是全部为现铺，买进即可立刻出租，回报立竿见影。

专家点评

社区人口多，投资有把握

周霞中原市场研究中心主任

中海国际社区位城西羊西线三环外，区域各项配套缺乏，而中海国际社区商铺的入市有望解决区域内，特别是该社区业主自身生活的需要。另一方面，中海国际社区自身体量非常大，消费人群不愁，且人群收入水平较高均有可能带动该商业向着中高端发展，而周边知名企业聚集也为社区商铺带来了稳定的消费群体，该商业市场前景非常看好。