这场巨额商业交易前后仅仅花了８个小时的谈判时间

这一物业将与乐森购物中心连通实施总体打造

在接替西武百货进驻位于成都总府路31号的商业物业后,已成功经营了成都首个奥特莱斯业态的美嘉森名品百货公司掌门人--业界堪称成都"奢侈女王"的何玉兰，又以3亿元巨资拿下了一墙之隔的东风商贸广场。昨晚，记者得到最新消息，这场3亿元的商业房屋交易前后仅仅花了8个小时的谈判时间，目前，房屋产权及营业执照等相关手续均已宣告办理完毕。

现状

东风商场：总府路上落寞的"明星"

据了解，东风商贸广场最初的名字叫"东风商厦"，于1994年建成投入使用，建筑面积为15327平方米，地下1层地上6层。就在建成不久，全兴集团东风商贸广场有限公司就以8000万元拿下它，更名为"东风商场"，并对商场进行了布局调整。而更早之前，商厦所在地原是城区中最大最闹热的一片菜市场，至今不少成都人还能记起当年的"东风菜市"。东风商场开业后，曾盛极一时。

然而好景不长。1993年开始，太平洋百货、马来西亚百盛等相继杀入春熙商圈后，东风商厦变成一个落寞的观众。2001年，东风商场被迫关门。就在这一年11月，东风商贸广场迎来了新的经营者，但遗憾的是，"粤多广场"的招牌树起不到一年的时间，2002年7月，"粤多"不得不与东风商场提前结束租赁合同，并公开宣称"粤多广场已无力再经营，宣布破产"。之后，东风商厦又更换过新的经营者。2004年12月，国发珠宝集团租下这里，开始经营珠宝。然而，其生意也并不太红火。

对于东风商厦的命运，业内曾一度认为，依据东风商厦"老态龙钟"的物业条件，早就不适合做大型百货商场了。加上东风商厦本身的口岸位置，人流都主要在太平洋和王府井之间对流。

构想

原西武+东风=乐森购物中心

何玉兰何以不顾"商业百慕大"的忌讳要拿下这块"山芋"？

事实上，在"粤多"败后，全兴集团就按预定步骤退出了东风商场。一直受到卖场面积制约的百盛甚至有过"拿下东风商场，破墙联姻"的想法。而这一想法，终究未能变成现实。甚至有业内人士认为，正是这次联姻的失败，苦于经营面积太小的百盛最终从这里撤走。

在来到总府路后，原西武百货经营面积太小同样也是何玉兰的一块心病。直到昨晚，记者才获知真相，就在接替西武百货的同时，何玉兰就一直在打着东风广场的"主意"。"和隔壁打通，才够经营奢侈品的面积！"从那个时候开始，何玉兰就在酝酿购买计划并与东风广场的东家接触。

何玉兰告诉记者，本周一下午４时许，拥有东风广场的东家连同董事长在内一共４名高层从深圳赶赴成都，展开了正式谈判。当日晚上８时，双方谈判告一段落。周二下午两点多，双方又坐在了一起，４个小时后，双方签下了买卖协议。至此，前后８小时的火速谈判，使得东风商贸广场的东家最终变成了美嘉森名品百货有限公司及乐森购物中心的负责人何玉兰。

拿下该物业后，何玉兰的构想是把原西武百货所在面积、假日酒店大堂前的圣和精品公司、东风商贸广场一共3万多平方米的三个场地全面打通，而相隔在中间的消防通道将被打造成"商业步行街"模式来连通三块区域，所有的面积未来都将经营高端奢侈商品。"拿下这块物业后，对乐森购物中心的前途将发生革命性的转变！"虽然国发珠宝目前仍在经营，但乐森购物中心方面已经着手策划未来整体打造的相关事宜。据透露，就在昨日，一家评估公司就称东风商贸广场实际上已经升值至4.7亿元。