导读：3月，成都楼市渐渐走出了春节期间的观望行情，市场供销逐渐增大。有业界人士曾预言今年一季度房地产成交将大幅缩水，但经过一段时间的调整，成都房地产市场回升至正常水平，市场趋稳回升的趋势明显。>>你的看法是什么？

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3月，成都楼市渐渐走出了春节期间的观望行情，市场供销逐渐增大。有业界人士曾预言今年一季度房地产成交将大幅缩水，但经过一段时间的调整，成都房地产市场回升至正常水平，市场趋稳回升的趋势明显。

供给逐渐增大 高新区增幅第一

据成都世家机构统计数据显示，3月份，在供应方面成都市主城区共申领了31个预售证。共新增商品房供应套数为8730套，规模为724161.83平方米。较2月相比，新增供应套数环比增幅340.7%，新增供应面积环比增幅243.2%。

其中誉峰、中海国际社区、朗御 、华侨城等知名企业均有新推楼盘，致使新增供应面积和套数均呈大幅回升态势。从区域整体供应情况来看，各区域均有房源供应。其中，高新区供应量最大，环比增幅达69.9%。

业内人士认为，经过一系列的调整后，成都市场3月新增供应量回升至正常水平。

成交量回升 环比增幅达50%

进入3月，成都商品房成交套数和面积出现大幅回升。

据了解，新开楼盘集中在城东方向，东边推出套数和面积是最大的，其次是城西方向，推出套数和面积居第二位。本月商品房成交套数为10231套，规模为839325.72平方米，成交套数环比增幅为45.9%，成交面积环比增幅为55.3%。同时，商品住宅成交量仍然出现大幅回升态势。

由此可见，成都一季度房地产市场供给与成交并没有如业界人士预言步入寒冬。虽然在今年1月份商品房成交量直线下滑，但是经过2月的逐步调整后，成都房地产市场逐渐回暖，3月商品房成交量环比增幅均达到了50%左右。月度成交量仍然低于2009年整体平均水平，但市场趋稳回升的迹象已经非常明显。

二手房市场量价齐涨

今年3月，成都二手房市场销量喜人，无论均价还是成交量均呈上升趋势。

记者从各大中介公司了解到，相对年前，二手房价格呈现上涨态势。二十一世纪不动产3月数据显示，3月成都市二手房交易总量为4728套，环比2月上升180%；成交面积40.31万平方米，环比2月上升165%。

“进入三月后，二手房的挂牌量增加了20%—30%，并且到店咨询买房的客户也有30%的增加。”21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁告诉记者。在业内人士看来，成都二手房渐热，这与新房供应结构性矛盾有一定的关系。今年1月开始，成都楼市的供应量就一直处于低谷，主城区楼盘一直处于供不应求的局面，而二手房存量高于新房，且一般位于城市中心区，对于刚性需求的购房者来说，自然会把购买目光瞄准二手房。

而从3月购买需求来看，改善型需求恢复性上升是主因。数据显示，购房后立即入住的需求占到总需求45%，买房后一年内入住的需求占总需求35%，自住兼投资的需求占总需求17%，纯投资性需求占总需求3%。而安居客市场分析师也认为，近期包括成都在内的多个城市二手房市场出现量价齐涨的原因是因为市场需求依然旺盛。在经历了短暂的观望期后，房价和成交量继续攀升，这让有“买涨不买跌”心理的普通购房者加快了入市的步伐。(成都日报 本报记者 周小洁 王潇)

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