我市出台《成都市中心城区廉租住房申请、审核、配租及监督管理暂行办法》 从廉租住房申请条件、审核、配租程序、监督管理等多个加以规范。

昨日，成都市房管局正式下发了《 成都市中心城区廉租住房申请 、审核、配租及监督管理暂行办法》（以下简称《办法》），做为我市首个关于廉租住房申请执行及监管的规范性文件，《办法》从廉租住房申请条件、审核、配租程序、监督管理等多个加以规范。其中，除了明确符合条件的困难家庭可以申请廉租住房保障外，还首次提出单身住房困难户也可以享受到廉租住房保障。同时，对于同类别的困难家庭，我市将通过科学打分排序来保证保障公平。据了解，该《办法》适用于锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下简称五城区）范围内低收入住房困难家庭。

年收入一万五以下单身 可申请租赁补贴

今后，单身汉也能享受政府的廉租保障了。《办法》中首明确了我市申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件。其中，民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.2万元以下的家庭（该收入标准线为2010至2011年度低收入家庭的收入标准线，低收入标准线由市、区（市）县每两年调整一次，并向社会公房产）；原有住房人均房产面积低于16平方米；家庭人口两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式户口。同时，《办法》中也首次明确，拥有本市五城区（含高新区）正式户口的单身最低生活保障家庭及女性年龄在45岁以上（含45岁），男性年龄在50岁以上（含50岁），且年收入低于15000元的单身家庭，原有住房房产面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。

拆迁安置房 也要纳入面积计算范围

作为廉租保障的“准入条件”，除了对收入进行了限制以外，其要求申请廉租住房的家庭原有住房人均房产面积应该低于16平方米。而如何界定家庭原有住房？《办法》中明确，“申请家庭原有住房是指全部申请家庭成员名下在本市行政区域内城镇承租的公有住房和拥有、共有的私有住房。”市房管局相关负责人解释说，申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

按照规定，申请家庭成员自有私房（共有住房按产权证上其拥有的面积计算），申请家庭成员承租的公有住房，申请家庭成员拆迁已明确安置的住房等都应纳入申请家庭现有住房面积的核定范围计算。除此之外，按照规定，主申请人与其他家庭成员之间应当具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

租金补贴：建立专户 按季度发放租金补贴

《办法》中明确，对于已在外租房的家庭，由取得廉租住房保障资格的申请人持租赁协议向居住地所在街道办事处（含社区）提出申请，完成审核后，签订《成都市城市最低收入与低收入家庭租金补贴协议》并在指定银行开户，而租金补贴将按季度进行发放。

而对于未租房的家庭，我市也建立了专户，对其发放租金补贴。《办法》明确，申请人到户籍所在辖区房产管理局签订《成都市城市最低收入与低收入家庭租金补贴协议（专户）》，市住房保障中心根据《成都市城市最低收入与低收入家庭租金补贴协议（专户）》，按月发放补贴，实行专户管理。