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3月成都楼市成交量如何？房地产量是多少？新上市的房源房价怎样？是否有更多的土地上市？为此，本报联合世家机构对市场进行了独家调查。

统计数据显示，3月成都主城区共挂出7宗土地，其中有1宗土地流标，共拍出6宗土地。

其中，3宗商业用地共计440余亩；3宗商住用地共计83亩；郊县共成交4宗土地，其中有3宗商业用地共计257亩；1宗共计105亩的商住用地。成都主城区新增房地产套数最多的是高新区，房地产套数为3348套；成交套数最多的是锦江区，共成交2290套。当月共成交二手住宅4776套，较2月出现了大幅度的回升，环比增加3263套，增幅为215.7%。

供应8730套新增房地产面积72万平方米

统计显示，3月成都市主城区共申领31个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为8730套，其中住宅6092套，商业158套，其他1549套，办公931套，新增供应面积72万多平方米，新增供应套数和面积较上月增幅分别为340.7%、243.2%。世家机构认为，一系列的楼市调控政策密集出台后，成都市场经过一段时间的调整，重拾升势，新增供应量回升至正常水平。

从商品房成交情况来看，3月商品房成交套数和面积出现大幅回升，分别为10231套、84万平方米，较上月分别增加了3219套、30万平方米，环比增幅分别为45.9%、55.3%。同时，商品住宅成交量仍然出现大幅回升态势。

业内人士分析认为，经过2月的逐步调整后，成都房地产市场逐渐开始回暖，3月商品房成交量环比增幅均达到50%左右。虽然月度成交量仍然低于去年平均水平，但市场趋稳回升的迹象已经非常明显，预计后续成交量还将进一步提升。

成交均价8700元价格上涨明显

资料显示，3月成都市主城区共有时代·晶科名苑、中海国际社区、北湖龙郡 、誉峰、华侨城纯水岸、万科金域西岭、朗御大厦、首创国际城北区二期北等8个项目开盘，共推出住宅1798套，新开楼盘整体均价为10767元/平方米。

从行政区域看，除青羊区和武侯区没有新推房源外，其他几个区域均有新房源推出。其中金牛区开盘个数最多，共开了3个项目，推售套数和面积也均居首位，分别推出了652套、6.01万平方米。高新区推售套数和面积最少，虽然推出了2个项目，但推售套数仅为141套，面积约为2.51万平方米，由于开盘项目属于高端项目，所以整体成交均价高达18663元/平方米，价格排名第一。

从方位来看，各方位均有新开楼盘。其中西边开盘个数最多，共开了3个项目，不过推售套数和面积仅居第2位，分别推出了652套、6.01万平方米。推出套数最多和面积最大的是东边，共推出798套、8.44万平方米。均价方面，东、南方位每平方米的均价均突破万元，南边成交均价更是高达18660元/平方米，居首位。

从环域上看，新开楼盘主要集中在三环外，共开6个盘，推售套数和面积分别为1297套、12.79万平方米，成交均价高达8700元左右，与上月相比，价格上涨明显。

二手住宅成交4776套 环比增幅215.7%

3月成都市共成交二手住宅4776套，较上月出现大幅度的回升，环比增加3263套，增幅为215.7%。在6个区域中，武侯区二手房成交最多，共成交1094套，占成交总量的22.91%；其次是金牛区，共成交999套，占成交总量的20.92%；最少的是青羊区，成交511套，占成交总量的10.70%。

(四川在线－四川日报)