30年前，老成都有这样一句话：嫁人要嫁城东人，建设路上好安家。

30年后，这句话变成了：买房要到城东去，建设路上好生活。

在建设路，方圆1公里内，万科、首创、龙湖等7家大学巨头逐鹿其间，超过百万平方米商业开发量集中推出，高密度的容积率超四奔五赶六。

在成华区公布建设路的总体定位中，建设路将会同猛追湾RBD这个都市会客厅，有望成为成都除市中心商圈和双楠商圈外的第三商圈……由此，在建设路，孤独坚守了多年的成都华联，终于不再寂寞，莱雅百货、伊藤洋华堂、王府井百货、SM广场群雄并起，一争天下，都意欲坐上成都商圈“三哥”的第一把交椅。

过去

整整15年 就一个成都华联在那

翻阅成都市大学，建设路处于成华区的核心地段，全长近2000米，自猛追湾横跨一环路和沙河至二环路，是建设路辖区最主要的商业街道。这里曾是老城东人最集中的地方。“我从小就住在建设路，记得上世纪90年代初的时候，在建设路买个大件简直不方便，根本买不到。还得坐上公交到春熙路去买。”顾静已经在建设路住了有40余年，直到1994年成都华联在建设路开张营业，住在附近的居民才终于拥有一家挨着自家门口的商场了。“从那时开始，我们再也不用一买大件就往春熙路跑了，很多东西已经能在建设路的成都华联里也能买得到，当时我有一条碎花连衣裙就是在那里买的，特别好看。”顾静回忆道。

15年过去了，顾静家里的老房子已经拆迁，但建设路上唯一能让她记住的百货商场却依然只有成都华联。“虽然我对华联有感情，但也不能数十年如一日地只逛这家商场。”顾静摇摇头说，现在的建设路街道办都管辖电子科大、培华路、建设中路、圣灯寺4个社区了，一个成都华联肯定远远不能让建设路居民体会到现代商业的进程。

现在

楼盘林立“第三商圈”正在形成

但事情总会有些改变。

随着成都华联、莱雅百货、SM广场扎根于此，伊藤洋华堂、王府井的陆续进驻，一个新兴的建设路商圈正在形成之中，有业内人士预言说：“这里将与双楠商圈以及市中心商圈一起构成成都百货业的黄金三角。”

在建设路街道办事处，有一张一米见方的街道大学，图中的深蓝色区域内涵盖了几大知名楼盘，纵贯整个区域的二环路东二段和横向连接的建设路形成了一个“T”字形。而这个“T”就是“第三商圈”的核心所在。

在位于二环路发展轴轴心部位的建设路街道内，“T”形道路周边聚集了龙湖、万科、首创、高地等楼盘，“伊藤洋华堂建设路店即将开业，成都华联时尚广场正在着手打造，加上其他的商业服务项目，我们街道将新增24万平米的商业面积，其中还包括步行街，这是绝对的“第三商圈”。建设路街道办事处负责人说，2至3年后，T形区附近成为高密度居住区。

特色

全面升级 中高端+时尚个性

“在以前的商业格局中，建设路中段暂时缺位，而伊藤洋华堂建设路店的入驻则刚好填补这个空缺。”按照建设路街道办初步设想，今后SM广场、首创伊藤洋华堂店、成都华联这三大主力店将走中高端路线。第五大道仍走时尚年轻路线，而建设路沿线商铺，则走时尚个性的精品路线，填补大型卖场之外的市场空白，而建设南路、新鸿路这些道路，则根据其现有特色发展特色商业，如发展高级酒吧、餐饮、大学等。

据记者调查，目前，建设路比较成熟的商业区域，一个是以电子科技大学为驱动力形成的校园商圈；另一个是八里居住区自发形成的社区商业圈。这两个商圈被二环路隔断，之间缺少联系，商业环境难以获得有效的提升和加强。但随着SM广场的开业和后面开发的首创、万科、龙湖等商业项目，以后这里将形成以SM广场、伊藤洋华堂、王府井百货为中心的新城市中心。

未来

人气已有 商家思路至关重要

根据规划，将来建设路片区将会同猛追湾RBD这个都市会客厅，有望成为成都除春熙路—盐市口商圈和双楠商圈外的第三商圈。“建设路是规划的居住点，不会缺乏人气，周边又有很多学校，是社区商业网点的好地段。”从事多年商业研究的资深业内人士分析，“虽然消费力可能不是太强，但基本不需要考虑人气聚集的问题。片区内几乎都是住宅。”对新兴商圈来说，除了入住人群外，更重要的是形成消费习惯和趋势。这更加取决于商家和整个商圈的经营思路是否有坚定的信念。上述不愿透露姓名的资深业内人士则认为，目前几个品质楼盘必须相互协调，形成联动，这样才能真正把社区商业连成一片，否则商铺的价值就会受到很大制约。

访谈

建设路要用40年的眼光看

曾威（成都华联商厦副总经理）

记者：成都华联在建设路坚守了15年，是什么样原因让您做出了这样一个选择？

曾威：当时选择建设路并不是出于市场的需求，更多的是本着为东郊厂矿服务的宗旨。经过十多年的发展，建设路的优势越来越凸显，拥有丰富的土地资源；另外建设路周围新开楼盘林立，正在成为中产阶层聚集地。建设路的未来不能用5年10年的眼光来看，要用40年的眼光看。

建设路商圈发展潜力很大

黄武耀（