今年10月1日，盼望已久的成都地铁一号线将开通试运行，成都市民心目中传统的购房居家板块地图，也将因地铁的开通发生极大变化。地铁开通后，地铁沿线居家的方便快捷性将真实地呈现在市民面前，地铁引发的成都楼市变革，将从今年正式融入市民日常的居家生活中。

传统的购房居家板块地图，也将因地铁的开通发生极大变化，“选房前，先翻看成都地铁线路图”将成为购房者选房前的必然动作。

沿线区域成最大受益者

“目前成都正在开工建设的地铁1、2号线中，1号线将最先在今年10月开通试运行。”据相关人士透露，成都地铁1、2号线目前都处于紧张的施工中。但在2005年底正式开始动工的地铁一号线，预计今年10月开通试运行，目前各个站点的具体位置已经基本成形。一位地产界人士认为，“地铁一号线最先开通，沿线楼盘将成为最先感受成都地铁速度的幸运者，很多打着地铁旗号的楼盘已经成为购房者看好的香饽饽。

是否所有沿线楼盘都会因地铁而受益？领馆区一号负责人祝娜接受采访时告诉记者，很多购房者在国内其他已经开通地铁的城市就可以充分感受到，地铁对周边居住市民交通出行的帮助非常直接，对沿线楼盘销售、保值的拉动也非常明显，但影响尤其显著的是在地铁线路两端区域的楼盘。祝娜认为，地铁1、2号线路所经过的市区沿线区域，各种配套的成熟度已经非常高，虽然距市区较远的地铁沿线楼盘目前还没有市区的配套完善，但是将随着地铁的开通运行进一步得到极大改善。英郡的负责人也对此深表认同，购买该楼盘的不少购房者就是看好该区域距离地铁较近、未来发展前景良好而下单的。虽然目前看上去地铁所经的三环外一些区域距离传统市中心较远，但随着地铁开通运行，这些区域的人居价值会得到集中释放，甚至成为未来城市新兴的区域中心。

地铁开通沿线楼盘坚挺

今年成都楼市在受大环境影响下，虽然在一定程度上，未来楼盘价格的走势显得有点琢磨不透，但同样有不少专家、投资者认为，地铁的即将开通无疑将成为成都楼市的定心丸，将成为沿线楼盘价格坚挺的中流砥柱。

“地铁开通后在方便了市民出行的同时，也对楼盘的保值、升值作用非常明显。”龙城一号相关负责人告诉记者，据他们调查显示，很多购房者前期在咨询地铁沿线楼盘时，除了关注楼盘地铁站点的设置，以及是否有利于今后居家出行外，更关注这类地铁楼盘在未来地铁开通后三五年内的增值情况。他认为，地铁开通后沿线楼盘会有一次价值的补涨机会。

不少权威专家的研究表明，距离地铁出站口半径为一公里以内的周边楼盘，为地铁的最佳辐射半径，特别是在地铁两端起点站、终点站区域，往往都是远离市中心的地方，因为地铁的到来，提升了区域的交通配套，区域的成熟度也会再次完善和显现，区域的价值会因地铁的开通得到人们的重新认识。所以这些区域的楼盘在地铁开通后，价格和价值一般都会随之得到进一步的补涨。根据调查，在地铁开通后的3-5年内，上海地铁沿线楼盘增值了11%、深圳地铁沿线楼盘增值了22%、香港地铁沿线楼盘增值了27%、东京地铁沿线楼盘增值了31%……毫无疑问，地铁的开通将成为2010年成都楼市发展最有力的推进器，以及沿线楼盘保值增值的中流砥柱。

地铁线路成置业新坐标

将在今年开通试运行的地铁1号线和将在2012年底前实现全线通车的地铁2号线，现在已经成为许多购房者非常关心的大事。“的确，现在主城区内的交通越来越拥堵，今后居住的区域如果没有地铁支撑，估计会非常的不方便。”市民张晓明一直以来非常关注成都的地铁沿线楼盘，他们一家打算在今年换一套面积更大的新房，地铁楼盘已经成为他们买房的首选。

在采访中记者了解到，许多看好地铁楼盘的购房者均表示，因为即将试运行的地铁线路对今后生活质量的改变非常巨大，地铁线路的走向可以说是已经成为大家买房的风向标，地铁站出口在哪儿，附近的楼盘必定受关注。从成都地铁开工那天起，沿线楼盘就开始不断受益，在地铁站点附近居住的市民更是心里乐开了花，一直都在默默地期盼地铁开通的那天，“因为只要地铁一开通，房屋无论是租还是售，其价值都将节节攀高。”由地铁所带来的人流物流、商机人气，都将进一步刺激沿线的住宅、写字楼、商铺等物业，带动价值的攀升。

“城市交通的变化发展将不断地制造新的居家热点，这些热点区域无疑将成为购房者购房的新坐标。””一位专家信心满满地对记者说道，在已经到来的2010年，‘地铁’无疑将成为沿线楼盘的最大利好，地铁沿线的地块也将成为开发商争夺的重点，无论外部环境如何变化，包括宏观政策的调整，地铁楼盘的价值必将是最坚挺的，是成为支撑城市房价的新力量。和其他区域的楼盘相比较，地铁楼盘的优越性显而易见。