今日，双流区东升街道一宗商业用地登上拍卖台，净用地面积约66.36亩，计算容积率仅2.0，起始楼面价为2600元/㎡，最终由成都融投城市开发服务有限公司底价竞得。据天眼查显示，成都融投城市开发服务有限公司为成都空港城市发展集团有限公司持股。

✎ 基本指标

宗地位置：双流区东升街道迎春桥社区集体、七组、九组，接待寺社区三组

净用地面积：66.3591亩

土地用途分类：商业

计算容积率：2

可开发体量：8.8478万㎡

起拍单价：346.6635万元/亩

起拍总价：23004.28万元

起始楼面地价：2600元/㎡

建筑密度：不大于50%

重大产业用地建设要求：

①竞得人须在宗地内建设国际会议中心、配套办公写字楼、酒店、商业综合体等相关业态，其中，酒店计容建面不低于3万㎡；

②竞得人须自持宗地计容总建面比例不低于50%（其中酒店须100%自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售；

③项目总投资不低于14.89亿元，其中固定资产投资不低于12.39亿元（不含土地价款和持证准用价款）。

④土地竞得人税收解缴关系须在成都市双流区，项目竣工验收后，在本项目内1—4年累积纳税总额不低于1000万元（不含本项目开发税收）。

宗地位于成双大道南段东侧，成都双流国际机场西侧，与地铁3号线航都大街站直线距离约1公里，与迎春桥站直线距离约1.3公里，属于成都国际空港商务区“一港四区”中的空港商务区起步区范围内。

（宗地区位示意图）

这是双流区今年以拍卖方式出让的第三宗商业用地，另外两宗同位于东升街道。

1

4月17日

成都空港城市发展集团有限公司底价竞得的70亩商业地块与今日这块地为连襟地，成交楼面价为2600元/㎡，须建设国际会议中心、办公写字楼宇、商业综合体、城市候机厅等。

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2

5月15日

成都市澳康达产业发展有限公司拿下的70.29亩地，则与今日出让地块仅一路之隔，成交楼面价为1590元/㎡。

该宗地须建设不低于计容建面3.5万㎡的单体博览交易中心、不低于2万㎡五星级标准酒店、不低于6万㎡的商务写字楼及其商服配套；同时，项目竣工后三年内，竞得人须引进商贸类综合型区域总部企业不低于1家，须引进科技类、金融类、文创类企业总计不低于15家。

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（三宗地位置示意图）

延展阅读

成都国际空港商务区，双流提升天府空港门户形象的“一号工程”，规划了“临空服务、国际贸易、临空文旅、空港特色零售、高端智慧物流、城市生活服务等“5+1”产业体系，将建成国际知名国内一流的成都城市新地标。

（成都国际空港商务区规划效果图 图源见水印）

资料显示，规划建设约18km²的成都国际空港商圈由“一港四区”组成：国际航空港；以总部经济、商务会展为主的空港商务区起步区；以品质生活、文创旅游为主的空港国际社区；以跨境贸易、国际美食为主的空港滨水商务区；以临空商务、时尚休闲为主的空港商务区拓展区。

（图源见水印）

其中，作为成都国际空港商圈的核心区，空港商务区起步区面积约8.06km²，将着力打造成空港商务中心、跨域总部花园、临空服贸基地，规划为“一带、一湾、一谷、一廊”。预计到2025年，空港商务区起步区商务商业建筑面积将达270万㎡以上，将聚集世界500强、国内500强企业总部10家以上。

起步区内，还有基本建设成的占地约47万方的空港运动公园。

（图片来源见水印）

2019年7月，空港商务区的首个重要功能性支撑项目——展示中心正式开工；该项目也是空港商务区起步区的重要功能性配套项目，总占地面积约3.82万平方米，总建筑面积约1.22万平方米，北侧紧临成双大道，南靠机场专用道。

“空港·云”建成后，内部将规划场景展示中心，空港商务展示中心和对外交流中心，并兼顾临时办公需求和配备企业服务中心。

（“空港·云“ 规划效果图 来源：空港融媒）