第一个三年，卓越更多是聚焦在主流改善市场。倘若第二个三年还继续在“舒适区”，稳，但不会出彩。卓越开始思考，2020年的成都，需要怎样的卓越？

直到近日卓越·晴翠的亮相，市场逐渐读懂卓越的“野心”：用自己最擅长的方式，在成都核心的区域，融入卓越对高端客群生活方式的理解，用一个占有城市头部影响力的项目，去拓宽产品护城河的边界。

今年3月，卓越拿下天府新区麓湖板块，与红石公园仅一街之隔的68亩地块，容积率约2.0，深度解读地块之后，卓越看到了这宗土地与“城市头部影响力”目标的高度适配。

卓越·晴翠意境图

衡量一块地“城市级”价值的尺度，不在于周边有多少个走量的项目，而关乎他在城市高端板块中话语权。

2009年，以万华拿地为开端，这一区域开始走向业内关注视野；2014，成都商报首次以“麓湖板块”为板块命名，认为继桐梓林、浣花溪之后，成都高端生活主场将落定于此。彼时，我们给出的理由是：对生态资源的极致占有，同时与城市适当的距离，又能坐享城市向南发展衍生的红利。

6年后的今天，麓湖板块早已证明其价值，且不单只是某一个项目的代称，他已生长为多家品牌企业落子的板块。同时，是成都极少数在成交单价、成交总额和成交面积等多个维度上都能跻身“第一阵营”的板块。

麓湖板块

卓越·晴翠这地块的价值就在于——从控规图上来看，麓湖核心区的土地供应已基本走向尾声，现有产品端的供应已开始集中在更偏东的万安南，并非麓湖的核心区。而卓越·晴翠，在稀缺的麓湖核心区，还极其难得的拥有约2.0的容积率。若除去配建部分，项目容积率将更低。

卓越·晴翠区位示意图

卓越当然明白，未来市场的竞争，是稀缺度占有的竞争。

也只有这样的土地，才能重新焕发已然在高端领域“阅尽千帆”客群们的又一次热情。当卓越以晴翠，其在成都1号奢居作品之名入主麓湖板块，已做好为成都高端生活主场加冕的准备。

产品序列在企业产品力中扮演着重要角色，它是“标准+理念”的结合，强调的是生活和理念。

卓越在成都的1号奢居作品，是以追求客户体验为中心。这样的定位，就要求卓越·晴翠去读懂购买麓湖板块的客群，他们在生活方式、生活体验上有着怎样的偏好。

卓越·晴翠意境图

麓湖板块在城市中的“心脏”位置，给了卓越·晴翠极大的启发。板块的两端，连接着成都“两大CBD”——一端连接高新金融城；一端连接未来城市中心，天府新区总部商务区。

天府新区总部商务区，图据天府发布

多年来服务城市CBD的经验告诉着他们，就算对于城市高净值人群来说，最理想的生活方式，是将繁华和诗意都收归己有。

卓越·晴翠，案名中的“晴翠”，取意元朝诗句，意指草木，在阳光照耀下映射出的一片绿色。

卓越·晴翠意境图

围绕“奢居”的内涵，卓越·晴翠整个项目218套为院子，仅有66套为小高层的产品形态，试图与不远处“双CBD”里的高密空间，形成空间与体验上的区隔。

从开发者的角度看，是在不可逆的城市化浪潮中，卓越·晴翠坚持以麓“湖”X“叠”院的配置，在城市核心区依然保持超低密度，营造一种不可再生的稀缺感和私密性。

卓越·晴翠意境图

这样一来，卓越·晴翠既拥有“双CBD”中顶尖的生活配套，又能生活在树梢掩映间：一户一院落，一院一世界。

在成都，卓越以晴翠开启向高端居住升维；而值得你期待的是，“深圳CBD之王”在成都的故事，才刚刚娓娓道来……