今日，崇州市两宗纯住宅地块成功拍出，面积合计120.98亩，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

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拍卖结果

一号宗地，净用地面积约71.67亩，纯住宅用地，起始楼面价约1096.87元/㎡，最终底价成交，竞得者为成都雅裕房地产开发有限公司。

二号宗地，净用地面积约49.31亩，纯住宅用地，起始楼面价约1096.88元/㎡，最终底价成交，竞得者为成都雅裕房地产开发有限公司。

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宗地扫描

从位置来看，一、二号宗地位于崇州市街子镇，属于连襟地。

一号宗地

宗地位置：崇州市街子镇和平社区2、4组，天国村5组

净用地面积：71.67亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.6

可开发体量：7.64万㎡

起始楼面地价：1096.87元/㎡

起拍总价：8384.86万元

建筑密度：不大于30%

建筑高度：不大于24米

绿地率：不小于30%

二号宗地

宗地位置： 崇州市街子镇和平社区2、3组，天国村5组

净用地面积：49.31亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.6

可开发体量：5.26万㎡

起始楼面地价：1096.88元/㎡

起拍总价：5769.54万元

建筑密度：不大于30%

建筑高度：不大于24米

绿地率：不小于30%

根据出让文件显示，一、二号宗地目前均已打围。并且根据要求，两宗地所呈现的项目建筑风格以现代中式建筑风格为主，建筑色彩上屋顶以深色为主，外墙主色调为白色、灰色为主。

周边配套

整体来看，宗地周边较为突出的是旅游资源，距离街子古镇约3.4公里，距离三郎镇国际旅游度假区约1.8公里，两公里范围内有崇州市三郎镇学校、街子镇平平幼儿园、三郎镇卫生院等生活配套。

宗地周边配套示意图

周边楼市

锐理数据RAP系统显示，2018年至今，宗地周边两公里范围内成交了9宗地，其中7宗由陇海竟得，1宗由雅居乐&陇海共同竟得，1宗由成都圣沅乐康投资管理有限责任公司竟得。

2018年至今宗地周边两公里范围内土地成交情况一览

宗地周边两公里范围内近一年在售的项目仅有陇海三郎国际度假区，备案均价为9276元/㎡。

崇州市场

据锐理数据RAP系统显示，2020年至今，崇州共拍卖出让了6宗地块（含招拍挂），面积合计约399.88亩，拿地房企包括隆腾、广西建工、雅居乐、经典地产等。 其中4宗地块实现了溢价成交，最高溢价率达80.95%。另外，今年崇州所供地块的最高成交楼面价为5718.7元/㎡，由隆腾创下，该楼面地价位列崇州TOP2。

2020年至今崇州土地成交情况一览

今年前11个月，崇州商品住宅新增供应约86万㎡，备案成交约105.13万㎡，供销比为0.82，供不应求，备案成交均价约8201元/㎡。