刚刚，陆肖TOD综合开发项目陆肖TOD.麓鸣九天取得预售许可证，正式上市亮相。作为成都首个TOD综合开发的示范项目，陆肖TOD·麓鸣九天也是成都轨道集团面向市场交出的首份TOD作品。

陆肖TOD·麓鸣九天效果图

成都首个TOD综合开发示范项目

去年3月，陆肖TOD综合开发项目正式开工建设。项目确定总体定位为以轨道交通引领、以公园社区为特色的城市中央活力区。轨道交通6号线和22号线（规划）在此换乘，为片区级站点项目。

项目一体化城市设计显示，陆肖TOD规划范围约1640亩，住宅用地约占15%。从住宅的整体排布来看，陆肖TOD·麓鸣九天做到了正南北的纯板式结构，确保了采光和通风，更为难得的是，项目做到了超大楼间距，其中最小的楼距都达到了62米。

陆肖TOD·麓鸣九天实景图

建设美丽宜居公园城市，成都城市建设从“在城市中建公园”转变为“在公园中建城市”。2019年，十三届市委常委会第68次会议更是明确了“一个TOD项目就是一个公园城市社区”的总原则。

围绕“打造美丽宜居公园社区”的愿景，陆肖TOD强化生态空间引导，适度增加绿地草坪和色彩景致，绿地率超过 30%，绿化率超过40%，通过开窗见绿、开门见绿，营造“从城市到自然”的诗意栖居。

已取证：356套低密大平层入市

据介绍，本次取证的陆肖TOD·麓鸣九天2号地块约61亩，容积率仅1.8，落地了356套面积段在170-238平米的大平层产品。具体到户型来看，在南北通透的版式布局的基础上，每一个户型都做到了双阳台的设计；在所有户型中，项目的最低层高都达到3.15米，均价2.5万元/平米。

170平米户型图

203平米户型图

陆肖TOD项目明确，将营造宜居生活场景，实现社区门诊、康养咨询、城市康养等一体化运营，周边设有幼儿园、小学和中学等公服配套。

此外，围绕新经济人群的需求，陆肖TOD项目还将构建“智慧商务、城市乐活、城市交际”三大功能板块，丰富场景供给。

营造高端商务场景，项目将建高达210米的甲级写字楼，塑造片区新地标，同时布局高端酒店、公寓和办公场景，打造高端商务区；

营造品质消费场景，建成16万平方米的商业综合体，陆肖美学生活中心，满足30万人消费需求；

营造健康运动场景，一站式体验室内运动场馆、屋顶开放运动空间，高标准打造全市首个集运动主题场馆、精品体育零售、体育康养文化于一体的城市体育主题街区，营造丰富的教育文体场景，构建形成交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”的城市中央活力区。