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网红盘与全新项目共舞,城南供应或超7000套
时间:2020-12-03 来源:成都写字楼网 作者:
2020年已经进入最后一个月,按照惯例,每年的最后一个月往往也是开发商推货的小高峰。 今年也不例外。除了有不少“网红盘”可能要取证,还有不少全新项目想赶在今年内推出首批次房源。 仅房老倌统计,仅在成都“11+2”区域,就有75个项目在年底有推售计划,总计或将推出超2.2万套房源。 11月24日,成都完善调整了摇号选房的一些相关规定,除实行购房资格预审外,对于登记购房人数达房源套数3倍及以上的项目,全部房源仅向无房居民家庭及棚改住户销售,且将“无房居民家庭”的选房顺序放在了棚改之前。 最受益的当然是广大“无房居民家庭”,摇中“网红盘”的难度相比之前直接下降了n个lev…

2020年已经进入最后一个月,按照惯例,每年的最后一个月往往也是开发商推货的小高峰。

今年也不例外。除了有不少“网红盘”可能要取证,还有不少全新项目想赶在今年内推出首批次房源。

仅房老倌统计,仅在成都“11+2”区域,就有75个项目在年底有推售计划,总计或将推出超2.2万套房源。

1124日,成都完善调整了摇号选房的一些相关规定,除实行购房资格预审外,对于登记购房人数达房源套数3倍及以上的项目,全部房源仅向无房居民家庭及棚改住户销售,且将“无房居民家庭”的选房顺序放在了棚改之前。

最受益的当然是广大“无房居民家庭”,摇中“网红盘”的难度相比之前直接下降了nlevel

而据房老倌不完全统计,在这最后一个月,还有不少“网红盘”都有推售消息,将掀起一场“无房居民家庭”的狂欢。

例如,曾在去年创下摇号人数纪录的中铁奥维尔,还有最后250套房源计划在12月内推出,户型建面约78-89㎡。如果不出意外,这250套房源将全部被 “无房居民家庭”和棚改户瓜分。

△中铁奥维尔项目效果图

目前,项目置业顾问已经开始拉起购房群,看来离拿证已经不远了。

塔子山板块的神盘项目信和御龙山改姓华侨城后,也终于有了推货消息。据了解,项目本批次组团名为华侨城九熙,计划在本月内推出451套建面约60-139㎡户型。

这也是该项目自20166月后,时隔4年半再次推货,预计带装修价格或不到2万元/㎡。毫无疑问,这个盘也不会给“普通”购房者留任何机会。

还有包括中建天府公馆、远大中央公园、华熙528、海伦天麓等“老生常谈”的“网红盘”,一旦推出都将成为“无房居民家庭”和棚改户的盘中餐。

△中环TOD·十里风和首开高层实拍

此外,一些从未预售过的全新项目,也有可能因为较高的性价比而成为新一代“网红盘”。如户型建面约90-135㎡、清水交付的中环TOD十里风和,已经放了半年“鸽子”的源滩麒麟荟,报名人数都有可能达到房源套数3倍以上。

在这个月的拟供应名单中,高新区和天府新区一反常态,都成为了排在前几名的供应大户。

据房老倌统计,今年以来,高新区也只有4个项目共5次取得预售证,总计房源1206套,其中还包含了今年9月入市的人才公寓项目高投熙悦府的400套房源。

△高新区今年取证项目

但在12月有取证消息的楼盘中,高新区就占了9席,总房源量超2000套。除了中建天府公馆、凯德世纪名邸、中洲锦城湖岸这样的老盘推新,最受关注的还是可能推货的4个全新盘:高投ICON和郡、成都金融广场、陆肖TOD麓鸣九天、中建锦澜壹号。

高投ICON和郡也是天府二街时隔n年的新供应,还是建面仅约54-118㎡的小户型住宅产品,对于城南众多“真刚需”来讲可谓相当友好。

成都金融广场同样也是金融城板块极其稀缺的供应之一,相对于高投ICON和郡的“亲民”,该项目全部打造为建面约234-356㎡的大平层产品,虽然总价或都在700万以上,但你懂,成都的“有钱人”很多的。

△成都金融广场项目实拍(今年10月)

天府新区同样也有5个全新盘有推售消息,其中麓山和麓湖是主力板块。中信城开麓山上院和佳兆业麓山壹号,将分别为刚需和改善购房者带来新货。卓越晴翠和奥园麓语ONE则将在麓湖生态区展开一场关于叠拼产品的对决。

此外,在兴隆湖板块,天投和中国铁建联合打造的鹿溪樾府也将推出首批次预售,项目打造为小高层产品,户型建面约114-172㎡,首批次预计推出315套房源。

中铁卓越城三期则计划以中铁悦鹿府的新案名入市,这也是中铁卓越城的首次对外销售,包含建面约118-165㎡的高层和洋房产品,且计划一次性推出672套,或将成为本月天府新区最大的“供货商”。

△中铁悦鹿府项目沙盘

据房老倌统计,高新区和天府新区本月预计推出的新房源总量或超7000套,将大大“解渴”城南购房者。

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