东3.5环、三圣乡板块
对望华西附二院+背靠幸福梅林
三圣乡、对望华西附二院，同样让2号宗地看点十足。
值得一提的是，该宗地距离上周四（26日）拍出的同属于三圣乡板块109亩用地，仅相隔不到500米，且得益于地幅仅55亩、1.5容积率等优质土地属性，成为了房企们的重点拿地对象。
2号宗地区位图
在此之前，三圣乡大都以像绿岛筑、蓝润•锦江春天等刚需住房为主，直到德商•锦江天玺的出现，且随着近期板块连续迎来2宗、改善指标用地的出让，三圣乡有望一改曾经的“刚需”气息。
 
德商•锦江天玺
地块周边配套丰富，对面是三圣小学及华西附二院，其余三侧均为待出让的二类住宅用地，后期生活氛围得以保障，且毗邻一处幼儿园用地（在建），以及绕过华西附二院的一街之隔，还有成都七中（银杏校区）。距离稍远处，还有锦江区最重要的生态资源幸福梅林加持。交通上，在建的地铁13号线三圣乡站距离地块约900米。商业方面，像华熙LIVE528的M空间、卓锦曼购及伊藤洋华堂旗舰店都在地块附近，整体商业气息成熟。
华西附二院
三圣小学
具体到地块本身，约55亩的方正地形+1.5容积率，是做版式叠拼类产品的不错选择，且地块前后无视野遮挡，能兼具采光与通透性，但地块本身仍存在不少配建要求（如下图），由此可见实际楼面地价更高。
 
 
目前，这一区域内的新房供应并不多，后期仅有华熙•528艺术村仍有房源，此前的售价在1.5-2万/㎡左右。值得一提的是，此前要求现房销售的D11地块同样是被华发+锦江统建竞得。

宗地位置：锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组

净用地面积：55亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.5

配建要求：6.75亩小区绿地；11.93亩市政道路用地；开闭所1处；

起始楼面地价：16800元/㎡

成交楼面地价：19300元/㎡+无偿移交23%统筹住房

竞得者：华发+锦江统建