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青羊新城概况

青羊新城具体位置：以三环为界，往东是原汁原味的青羊区；往西，就是规划来承担青羊区外拓任务的青羊新城。

青羊新城其实就是涵盖了青羊区三环以外的范围，也就是大家熟悉的 “ 外金沙 ”、“ 外光华 ” 等板块的集合。

@图片来源：网络

其实青羊新城也不怎么“新”，从2004年开始，因为老城区内空间有限，青羊区政府决定将行政中心西移，借此机会打造新城。最早的青羊新城仅占地约8平方公里，如今总面积已经扩大到约43平方公里，占据了整个青羊区总面积的近2/3，预计承载60万常住居民。

经过十多年低调的发展，它已日渐成熟，城市配套已全部呈现。

生活配套：有青羊万达、鹏瑞利大型商场等，完全能满足日常所需；

交通方面：有地铁4号线，还有马上要开通的9号线，9号线的开通，缩短了金融城到青羊新城的距离；

医院配套：区域内有五所医院，专科医院有成都市妇女儿童中心医院（三级甲等专科医院）、德康医院、安定医院；综合医院有成飞医院（三级甲等综合医院）、成航医院；

产业园区：这里规划有青羊总部经济功能区、青羊工业总部基地、成都青羊绿舟文化产业园区等多个产业园区。其中青羊总部经济功能区，其核心区入驻企业已达1015余家，全市认定总部企业9家，新经济企业453家，上市或挂牌企业7家，拟上市企业4家。大量产业人口导入，对区域经济、区域价值的提升，区域房价水平的提升都奠定了坚实基础。

青羊新城，主要功能为综合居住、工业集中发展、商业商务和生态保护。包括光华新区、黄土联工片区、清波清江片区、青羊工业集中发展区、产业核心区、文家场镇片区和环城生态区青羊片区七大版块。

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02

优质学校

青羊新城真的是名校扎堆，拥有城西“最强”学区。目前已建成以树德中学、实验小学、草堂小学、泡桐树小学领办的一大批优质教育资源。

据不完全统计，青羊新城目前已建成及规划建设的幼儿园共有41所、小学23所、中学16所。以石室联中、树德实验中学、实验小学、草堂小学、天府幼儿园等为代表的青羊七大优质教育集团陆续在此开办分校，有着名校基因，区域内的教学实力不言而喻。

①

配套小学和划片情况

青羊新城的配套小学情况：

实小成员——实小尚雅校区、实小蕴雅校区、实小明道分校、实小西区分校、实小成飞分校

泡小成员——泡桐树小学绿舟分校

草堂小学成员——草小子美校区、草小西区分校

金沙小学成员——金沙小学清波分校

其他成员体系——花园（国际）小学清波校区、同辉（国际）学校、东坡小学、万春小学

▶实小成员：

实小一直作为成都公立小学的老大，本部叫“源雅校区”，两个新校区分别叫“尚雅”和“蕴雅”，形成“一校三区”的新格局，所以这两个校区都是实小的亲儿子，实力不容小觑。

实小明道分校，实小领办的一所新学校。实小西区分校，硬件条件非常好，总计投资超过2000万，经过几年发展，这间学校成为了成都首批“新优质学校”。

实小成飞分校，之前一直服务成飞集团内部员工子女，06年，属青羊区政府管理。

实小成员具体划片情况如下：

▶草堂小学成员：

子美校区跟草堂小学本部是同一法人、统一管理、统一排课，任课教师都是本部统一调配，妥妥的“亲儿子”。

草小西区：草小分校，与本部草堂小学实行一体化运作的管理模式。

草小成员具体划片情况如下：

▶泡小成员体系：

泡小的绿舟分校是原来的绿舟小学，绿舟小学是一所村小。

学校划片的都是XX村，所以生源很一般；并且它的划片范围不大，所以招收的班级也不多，2019年只招收了4个班。

具体划片情况如下：

▶金沙小学成员体系：

金沙小学清波分校，是金沙小学成立教育集团后，修建的第1所分校，有家长反馈说虽然本部很不错，但是清波校区一般。

具体划片情况如下：

▶其他成员体系：

除了以上各种名校血统的公立小学外，青羊新城还有成都花园（国际）小学、同辉（国际）学校、东坡小学、万春小学。可以说学校数量众多。

这几所学校的具体划片情况如下：

必须提醒一下，由于公立学校是按照街道来划片的，片区内同一开发商的小区，也可能出现对口的小学不一样的情况。

比如：蓝光COCO金沙二期就读花园（国际）小学清波校区，一期和三期就读金沙小学清波分校。

②

对口中学情况

除部分小学为新校区外，其他小学都有对口初中。

对口中学中，成飞中学、文翁实验和三十七中都是很一般的中学。

树德实验清波校区是一所新学校，和树德“指导合作型”关系，和四七九之前学习交流的机会比较多。

青羊实验中学（光华校区），是青羊实验中学“一校两点”办学的重要组成部分，校区依照“统筹规划、坚持标准、协同发展”的指导思想进行发展，与优品校区同标准、同档次、同水平办学，算比较好的中学。

想了解青羊新城更多学校情况，可在小程序上查询。

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03

最近热盘及学区预测

配套如此优秀的青羊新城，和武侯新城、北部新城相比，一直以来显得比较低调，但是最近它又“火”了一把。今年下半年青羊新城的供货不足状态即将得到缓解，出了大量的新盘。

2019年共出让土地12块，超过了以往两年总和。合信、中铁建、兴城建、新力、龙湖、绿城、城投、五矿、首创……开发商入驻。

五矿西棠，去年11月以15000元/㎡楼面价拿地青羊新城的五矿地产，明年3月交房，项目为高端定位。

新力曦悦，位于青羊区成飞大道东，参考总价362万起，绿化率30％，容积率为2。

有五矿西棠、龙湖西府琅悦、新力曦悦、城投绿城凤起兰庭、西派金沙、首创禧瑞光华、城投置地梧桐博雅、玉润金沙等一众中高端楼盘。

部分新盘学区预测情况：

龙湖西府琅悦：可能就读实小明道分校

新力曦悦：可能就读实小明道分校

城投绿城凤起兰庭：可能就读实小西区分校

西派金沙：可能就读实验小学尚雅校区

五矿西棠：可能就读泡桐树小学红碾校区

金地39峯：可能就读东城根小学

玉润金沙：大概率就读金沙小学清波分校，也有可能就读花园（国际）小学清波校区

*以上信息根据2020年划片信息进行预测，仅供参考。

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04

总结

改善盘齐发，青羊新城的改善型住房会增多，会满足更多改善人群的需求。它已经是成都人心中的白月光，也是购房者心中的价值高地。推出的中高端盘单价和总价都偏高，对刚需人群不是很友好。对刚需而言，二手房会是一个更好的选择。

青羊新城名校聚集，都有“名校血统”，而且青羊新城学校，还在持续增加，石室、树德新校区、成飞高中部都在建设中。

青羊新城现在产业、人口、配套等各方面都配备很齐全，已经步入稳定发展阶段，不久以后，它会展现出自己的实力和潜力。