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成都乙级写字楼等级标准
时间:2020-11-21 来源:成都写字楼网 作者:
乙级写字楼宇宜位于城市商务区;周边道路畅通,方便到达,有城市快速路及快速环路、城市环路、城市主干道或次干道;公共交通便利,宜为地铁上盖楼宇或临近轨道交通站点;周边配套设施较为完善。 >>>规模:地上办公建筑面积应不低于15000㎡。 >>>大堂:能独立使用,且整洁、舒适,多层或高层商务楼宇大堂室内净高应不低于6m。 >>>办公室:室内净高应不低于2.6m。 >>>停车位:配置必需的停车位。 >>>卫生间:每层楼应设立卫生间,且配备充足的卫生洁具。 >>&…

乙级写字楼宇宜位于城市商务区;周边道路畅通,方便到达,有城市快速路及快速环路、城市环路、城市主干道或次干道;公共交通便利,宜为地铁上盖楼宇或临近轨道交通站点;周边配套设施较为完善。

>>>规模:地上办公建筑面积应不低于15000㎡。

>>>大堂:能独立使用,且整洁、舒适,多层或高层商务楼宇大堂室内净高应不低于6m

>>>办公室:室内净高应不低于2.6m

>>>停车位:配置必需的停车位。

>>>卫生间:每层楼应设立卫生间,且配备充足的卫生洁具。

>>>电梯∶

a) 电梯数量充足,按商务楼宇地上办公建筑面积计算,每部电梯服务面积不超过5000㎡。电梯高低分区与布局合理。

b) 客货分离,货梯不少于1部,消防电梯数量符合GB50016的规定。

>>>空调∶

a) 新风量供应每人不低于 30m³/h;

b) 楼宇租户能根据自我要求调节室内温度。

>>>电气:提供充足电源,并配备充足的应急发电设备,在电网故障时能保证消防设施和重要办公设备的正常使用;办公区提供的电源应不低于80W/㎡。

>>>客户状况:入驻率应不低于 50%。宜吸纳优质、实力雄厚,具有地区先进性和影响力的楼宇租户入驻,如省100强、本地重点纳税企业等。


除以上外,商务楼宇在物业服务、客户关系、安全管理、健康服务、绿色环保等方面也有明细要求。尤其是在健康服务方面提出,超甲级商务楼宇和甲级商务楼宇都应采用过滤、新风稀释和治理等技术和监测手段,控制室内颗粒物浓度,室内PM 2.5年均浓度应不高于35μg/㎡,并在大堂等公共区域处设置空气质量实时显示。

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