TOP房企规模环比走势持稳

较去年同期价跌量涨

据1-10月榜单累计值分析，销售金额方面，TOP10房企销售总额为814.39亿元，较1-9月717.05亿元上涨13.6%；销售面积方面，TOP10房企销售总面积1143.73万㎡，较1-9月1015.19万㎡上涨12.7%。

就销售规模而言，各梯队房企销售金额环比上涨超10%，同比均呈现不同程度下降，销售面积同环比均上涨。可以体现今年较去年呈现明显的量涨价跌态势。

TOP榜各梯队房企销售金额/销售面积同环比

入榜门槛方面，本月销售金额TOP榜门槛为814.39亿元，较去年同期下降5.5%；销售面积TOP榜门槛为67.5万㎡，较去年同期上涨约3.7%。

双榜TOP2强者恒强

碧桂园重回前三

截止10月，阳光大地、领地集团恒霸双榜前二；受达州碧桂园珑樾湾，宜宾碧桂园时代之光热销的助力，碧桂园重回第三位，恒大则退居第四。整体而言，本月排位较为稳定，但值得注意的是，邦泰集团与上两家企业差距逐月缩小，有奋起直追之势。

——市场背景——

“银十”逊色金九

房交会+购房补贴较为亮眼

就市场而言，相较9月，10月成色略有不足，城市表现喜优参半。较热城市多由积极促销价格让利而推动。例如达州、泸州政企合力举办房交会，借助房交会氛围同时结合购房补贴政策，推动市场积极性；此外，内江在10月加入地级市购房补贴队列，对农民进城购房，人才入内置业等进行购房补贴，推动人才及各类人群来内置业，促进内江楼市发展。自贡在恒大打响降价第一枪后，各大项目陆续推出大力优惠以期赶超，表现不俗。而其余城市褪热明显，有待市场回血。

从土地端来看，各城土地市场热度多有下降，但达州、南充、宜宾仍为重点土地供应城市。其中达州供应达7宗（362.5亩），南充供应5宗(353.69亩)、宜宾供应为5宗（809.1亩），或因今年多地库存高企，多以去库存为主基调，各房企对地级市仍较为谨慎，多城市流拍率走高，其中以宜宾为甚，流拍率高达80%；值得注意的是，在以本土中小型房企及平台公司兜底的当下，阳光大地对达州、绵阳及德阳优质地块积极扩储，成为当前地级市受关注最高的品牌房企之一。

短期量价平平或为常态

企业突围大思考

在金九银十过后，有待市场回血。预计第四季度至明年第一季度或呈现量平价平至量涨价平状态，地级市价格低位走稳或成常态。后市榜单突围，主要看推货节奏、看价格弹性，更看战略手法。