评估价5614.76万元，单价达约9.46万元/㎡。近日，成都就将拍卖一套这样的房子。

10月30日，阿里司法拍卖频道挂出一套位于青羊区草堂路1号草堂之春小区的3层独栋住宅，评估价5614.76万元，起拍价4491.81万元。将于11月15日上午10点开始拍卖。

拍卖信息显示，该房屋为草堂之春小区17栋1-3层房屋（实勘为20栋1-3层），建筑面积约593.84㎡，6室5卫2厅1厨，带车库及花园。

△草堂之春小区大门（来自阿里司法拍卖）

且房屋为精装修。评估报告显示，室内客厅及卧室都贴有墙纸，铺设有地砖或实木地板，“室内未见渗漏痕迹，墙面完好”。

△拍卖房屋室内（来自阿里司法拍卖）

房老倌发现，这并不是这套房子第一次拍卖。10月28日该套房屋就曾进行过一轮拍卖，当时起拍价为5614.76万元，仅保证金就需缴纳562万元，最终因无人报名而流拍。

第二次拍卖，这套房子的起拍价直接降了1122.95万元，参拍保证金也降了112万元。

房老倌查询阿里司法拍卖频道及京东司法拍卖频道，这套房子都是成都所有拍卖标的中，评估价最贵的一套住宅。其第一次拍卖5614.76万元的起拍价，也是其中起拍价最高的。

△该房屋一拍已流拍（阿里司法拍卖截图）

房屋所在的草堂之春小区，位于浣花溪板块核心区域，紧邻杜甫草堂及浣花溪公园。公开信息显示，草堂之春小区总占地约54亩，总共只有33户，均为独栋墅居产品。有小道消息称，“小目标”王首富在成都的房子就在这个小区。

△草堂之春小区（图据房天下）

在贝壳网上，草堂之春小区暂无二手房源在售，但参考均价显示为91117元/㎡。

在阿里司法拍卖频道上，还有另一套位于草堂之春小区的独栋房屋。

该房屋为28栋，产权建面约471.4㎡，清水未装修，评估价约4881.27万元。今年内曾3次开拍，其中后两次起拍价为3905万元，但均因无人报名流拍。

值得注意的是，这两套房屋涉及执行案号均为（2019）川01执477号。房老倌查证，该案被执行人包括成都仁和后花园置业有限公司、成都高一投资有限公司、四川瑞通实业发展有限公司等。立案时间为2019年2月27日，执行标的为125702488元。

△天眼查截图

天眼查显示，成都仁和后花园置业有限公司由成都高一投资有限公司、成都国翔嘉源资产管理有限公司等公司各持股50%，这3家公司的法定代表人都是同一人，也正是这两套房产目前的所有权人。

拍卖信息显示，除了这两套房产外，此人还拥有位于武侯区二环路莱蒙都会、武侯区双楠名城等项目的商业办公用房，总面积近5000㎡。

公开信息显示，成都仁和后花园置业有限公司曾开发位于青羊区内金沙板块的仁和金沙等项目，成都高一投资有限公司也曾开发位于金牛区一环路花牌坊的银咖SPACE公寓项目。

其中，成都仁和后花园置业有限公司开发的位于金牛区迎宾大道的仁和香榭广场，因为深陷债务纠纷，经历了数次停工，原定于2016年交房，但至今仍未交付。

△成都仁和香榭广场（2018年3月拍）

天眼查显示，成都仁和后花园置业有限公司目前涉及未执行的被执行人信息16条，执行标的共计约6.28亿元。这两套房产若成功拍卖，或将能筹集到超1亿元。