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西三环41亩纯住宅用地来了!14800元/㎡起拍
时间:2020-10-23 来源:成都写字楼网 作者:
下月中旬,主城区土地市场将再上新。 成都市公共资源交易服务中心最新公告显示,11月12日,武侯区将出让一宗纯住宅用地,起拍楼面价14800元/㎡。 该宗地位于武侯新城片区,簇锦街道铁佛村1组,高碑村3组,净用地面积约41.49亩,容积率仅约2.0,建筑密度不大于20%,地块形状规整,整体作为改善型项目打造的基底较好。 △宗地相对位置 从区位条件看,宗地位于西三环外,周边轨道规划相对较好。百度地图测量显示,宗地距离3号线武青南站步行距离1.8公里,9号线百锦路(在建中)站步行距离1.1公里。但地块周边邻近区域部分道路处于在建或规划状态,面貌和通达度有待提升。 所…

下月中旬,主城区土地市场将再上新。

成都市公共资源交易服务中心最新公告显示,1112日,武侯区将出让一宗纯住宅用地,起拍楼面价14800/㎡。

该宗地位于武侯新城片区,簇锦街道铁佛村1组,高碑村3组,净用地面积约41.49亩,容积率仅约2.0,建筑密度不大于20%,地块形状规整,整体作为改善型项目打造的基底较好。

△宗地相对位置

从区位条件看,宗地位于西三环外,周边轨道规划相对较好。百度地图测量显示,宗地距离3号线武青南站步行距离1.8公里,9号线百锦路(在建中)站步行距离1.1公里。但地块周边邻近区域部分道路处于在建或规划状态,面貌和通达度有待提升。

所在区域整体商业资源较多,地块与武侯万达直线距离700余米,与新城吾悦广场直线距离约1.1公里,与双凤桥TOD直线距离1.6公里,大悦城直线距离2.2公里。多商业综合体以及TOD项目环伺,使得购物及娱乐需求可以较大程度被满足。

但宗地为纯住宅用地,南侧在建的保利大国璟也是纯住宅项目,地块四周也大多为待开发用地或老旧厂房、民房等,目前城市界面一般。且就日常生活所需而言,将主要依靠地块以南以东的小区,如保利花园、铁佛名苑、永安苑等,便捷程度一般,是该宗地的短板局限之一。

宗地周边学校较多,直线2公里范围内有多所小学、幼儿园。另外地块紧邻的千龙路以西,就是正在打造中的铁佛公园,同时地块本身临河道,景观资源有不少亮点。

区域在售新房项目方面,大部分为改善产品,普遍总价并不低。紧邻的保利大国璟项目,在售产品参考均价2.2/㎡,主打8-11F小高层、跃层产品。同区域的西派宸樾上批次取证均价约2.5/㎡,金茂府上批次预售均价约3-3.4/㎡。

※ 宗地详情 ※

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