10月20日，成都成华区新北天地一宗71亩纯住宅地块登上拍卖台，起始楼面价9900元/㎡，最终，该地块由城投拿下，成交楼面价11300元/㎡，配建并无偿移交住房面积比例14%，溢价率14.14%，成交总价106704.77万元。

　　宗地信息

　　宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组

　　净用地面积：70.82亩

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：2.0

　　可开发体量：9.44万㎡

　　起拍总价：93484.71万元

　　起始楼面地价：9900元/㎡

　　建筑密度：不大于20%

　　建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835.47米

　　交通配套方面，宗地距离成绵高速约500米，周边规划道路部分形成，北侧（致兴二路）已部分通车，西侧（致力五路）下穿已通车。

　　教育资源方面，宗地距离成都实验中学约900米，距离成都市海滨小学校约1公里，距离在建中的成都七中英才学校（成华区与七中合作创办，预计2021年9月开学）约1.2公里。此外，周边还有成都市第二十七幼儿园、北新实验小学、四川省工业贸易学校等。

　　生态资源方面，宗地距离海滨公园约1.5公里。海滨公园横跨成华区青龙、白莲池两个街道，总占地面积为721亩，2019年整个公园全部建成并开放。

　　整体来看，目前宗地周边多个楼盘在建（城投梧桐栖、奥园云锦、深业泰然项目），暂未有成熟的居住氛围，特别是商业和医疗配套目前比较欠缺。

　　新北天地核心位置，后期开发潜力大

　　同时，宗地旁边还存在大片未开发的土地，而这些地块连片呈现、规模较大，后期将成为区域加快崛起、功能品质转型升级的重要载体。

　　宗地位于新北天地核心位置，作为成都主城区重要的发展区域，新北天地正借势“蓉欧+”融入“一带一路”，打造城北对外合作的新门户。从区域城市位置、产业规划、资源配套、立体交通等方面看，新北天地市场存在巨大的潜力空间，主城洼地价值无需赘言。

　　封面新闻记者 韩钦清