一号宗地：龙泉驿区柏合街道92.33亩纯住宅用地，起拍价6200元/㎡。56号率先举牌，72号、81号、1号、52号紧随其后，中间调整过2次加价幅度，经过20轮叫价后，最终由81号天津市爱之阳置业有限公司（爱情地产）以成交楼面价7300元/㎡竞得，溢价率17.74%，成交总价89863.07万元。


二号宗地：郫都区犀浦镇80.33亩商兼住用地，起拍价4600元/㎡。现场主要火力集中在28号、20号之间，最终被20号龙湖以成交楼面价5050元/㎡竞得，溢价率9.78%，成交总价65222.34万元。



龙泉驿柏合街道92.33亩宅地


宗地扫描


宗地位置：龙泉驿区柏合街道车城东七路以东、合端路以北
净用地面积：92.33亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2
可开发体量：12.31万㎡
起始楼面地价：6200元/㎡
容积率：不大于2.0且不小于1.0
建筑密度：不大于20%
建筑高度：应满足周边军事设施相关控制要求



周边配套

从地理位置来看，宗地周边汽车产业集聚，生活配套缺乏，相对给力的就是学校资源了，地块2公里范围内有川大附小东山学校、成都龙泉中学、成都龙泉职业技术学校、成都航空职业技术学院等。

 

宗地扫描



从房地产市场来看，宗地周边两公里范围内2017年至今共成交了5宗土地，其中4宗为拍卖出让，最近一次土拍是在今年2月28日，金科拿下一宗147.13亩住兼商用地，成交楼面价6800元/㎡，溢价率41.67%，呈现的项目为金科中梁美院，该项目与宗地一相距约460米。