在今天上午成都首次公布的《“中优”区域投资机会清单（2020-2022年）》中，我们注意到，其中的《冯家湾片区城市有机更新项目》尤其引人关注。

该项目涉及土地105宗，约2584亩，建筑面积约223万平方米，投资概算约400亿元，为本份清单之最。
根据清单表述，冯家湾片区范围东至创业路，西至高朋西路，南至三环路，北至二环路南四段，发展定位为高品质居住生活社区。
城市更新将对片区内产业进行提升，培育一批集商、产、住、娱于一体的功能复合型多元产业集群。

大致范围如下图所示（具体位置以官方公布信息为准）：


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冯家湾，实际上就是成都高新区科园南路88号——天府生命科技园，真正的高新南区起步区。

如果说以前，相较高新区的响亮名头，很多人对冯家湾知之甚少，那么今后，这里或许将成为很多人趋之若鹜的地方。

这让人不得不心生感慨，兜兜转转之后，高新区新一轮城市更新竟又将从起步区开始。

实际上，早在去年1月，关于“加快推进冯家湾片区土地腾挪及未来开发策略研究”就已经摆在高新区决策者案头。

这份研究提出，按照市推进“中优”工作领导小组会议及高新区“中优” 领导小组会议要求，整合土地资源，发挥冯家湾片区区位优势，塑造生活社区场景，实现冯家湾片区从老旧工业区到高品质居住生活社区转变。
据悉，为配合庞大的冯家湾城市更新计划，高新区将出台《冯家湾片区城市更新实施办法》，按照“四个原则、两种制度和两种改造方式”开展城市更新工作。