的形成，背后是城市的巨大变革。从1990年到2010年，成都的GDP由194.09亿元增至5551.33亿元。20年间近30倍增长的背后，是市场主体的激增。对成都而言，三环内的传统“市中心”已经远远无法满足经济发展需要，不仅城市的物理边界需要外延，更需要新的区域容纳更多载体。

  从这个逻辑看，楼宇的改变是先行于城市变革的。用张萍的话说，“用楼宇聚起人气，形成消费力以及附属的产业支撑，进而形成新城发展的要素。”

  2017年，成都市第十三次党代会上提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间发展战略。2019年，成都市委十三届五次全会审议通过了《成都市东部新城空间发展战略规划（2017-2035年）》，揭晓了“东进”的发展蓝图，提出了由“产城人”向“人城产”发展模式的转变。

  楼宇的发展也迎来新一轮的变革。不再追求楼的“高度”，生态绿色、产城融合的理念贯穿到楼宇的规划建设中。以简州新城为例，这里正依托龙马湖中央公园打造全球最大的核心区“无车岛”，最大限度实现公园与城市的融合、公园与街区的融合、公园与建筑的融合。一个集商务办公、文化娱乐、旅游休闲、教育医疗、国际社区等功能为一体的中央活力区正在建设中。

  “成都已经度过了过分关注摩天高楼的阶段。”张萍说，在建设全面体现新发展理念城市的过程中，高楼也在浸透新的发展理念。

  如此说，楼宇经济的变迁史，不正是一部城市发展的进化论？

  成都商报-红星新闻记者 邹悦