封面新闻记者 韩钦清

　　7月24日，在2019上半年成都房地产市场报告大会上，仲量联行发布了2019上半年成都房地产市场报告之办公楼篇，并指出：上半年，成都办公楼市场趋势快速演进，“东进”、“南拓”战略带动办公楼市场版图不断外拓，天府新区与东部新城激活全新机遇点。同时，新经济、高技术产业更是成为支撑办公需求的首要驱动力。

　　新兴产业带动成都办公楼市场，上半年稳中有进

　　据仲量联行统计，上半年成都办公楼市场净吸纳量达到27.5万平方米，较去年同期下降约四成，但绝对值仍领先中国主要一二线城市。同时，新兴产业引入也是带动成都办公楼市场需求结构变化的根本原因。聚焦办公需求的产业属性，第二季度成都甲级办公楼新增需求中占比超过10%的产业包括科技新媒体通讯业（TMT）23.9%、金融业17.0%、服务业15.8%、房地产与建筑业15.5%。值得关注的是，联合办公等第三方办公运营商的需求由第一季度18.9%大幅下跌至6.5%。

　　在成都积极构建“5+5+1”现代开发型产业体系线下，上半年，高技术制造业增加值增长10.9%，高技术服务业实现营业收入809.3亿元，增长13.6%。新经济在本轮经济结构调整中展现强大活力，带动TMT行业自2017年开始一直高居成都办公楼需求前五，而今年上半年TMT行业更是跃居首位。

　　以互联网软件、网游手游、在线教育平台开发为代表的TMT企业表现活跃，互联网和相关服务、专业技术服务业营业收入分别增长39.8%、21.1%，产业活力带动相关企业需求快速释放，部分企业因业务发展势头迅猛而升级搬迁至优质办公楼。上半年，典型成交案例包括58同城扩租航天科技大厦、维塔士选址平安金融中心等。