据乐居买房的监测数据显示，3月份成都网签成交新房超1.4万套，约合160万平方米，成交套数环比上涨约45%；网签二手房成交近1.2万套，约合100万平方米，成交套数环比上涨约135%，创下了自2018年“5·15”新政以来的最高纪录。

作为楼市“晴雨表”的二手房成交量上涨反映出市场的变数，也折射出买卖双方正在发生的微妙变化——新房以多功能改善户型为主，二手房则以小户型总价低的刚需为主。□本报记者 文强

面积大总价高的房子不好卖

“3月初还没有感受到市场的‘热情’，自从3月中下旬开始，销售现场的人气就逐渐在增加，销量也开始起来了。”一品牌开发商销售负责人告诉记者，其实新房成交量上升只是之前拿到预售价较低的项目，在同区域其他项目拿了高预售价之后倒逼回来的客户开始下单，而后期拿到高预售价的项目是“价格涨了，成交量却出现了下滑”，这也符合市场的规律。