四川在线消息(记者 文强)每年暑期都是租房市场的“旺季”，今年却显得特别“敏感”，受诸多因素的影响，记者在采访中很多中介公司都“三缄其口”不愿意谈及这个话题。

据Real Data数据库和成都贝壳研究院的数据显示，今年暑期成都租房市场的租金水平保持稳定，其中成都链家普租业务7月平均租金为30.4元/平米，环比下跌0.2%，套均租金与 6月持平约2395元。

相同条件下 出租房租金高低取决于配置情况

“同一个小区，同一种户型，根据房子装修情况和房间里面的配置情况决定出租的价格。”采访中一不愿透漏姓名的二手房中介人员告诉记者，以80多平方米的户型来说，没有家具家电的空房子，月租金在1600—1700元;一般装修不带空调但有家具家电的，月租金在1800—2000元左右;装修好家具家电齐全带空调的，月租金在2300元左右，精装修非常好的每月接近2500元左右。

记者在采访中了解到，目前成都热门租赁板块主要集中在传统中心城区，而高端租赁板块多位于南门高新科技板块。据成都贝壳研究院的信息显示，7月成都链家普租业务平均租金为30.4 元/平方米·月，环比下跌0.2%，同比上涨6.7%。其中，中心城区平均租金为32.9元/平方米·月，环比上涨0.6%;天府新区平均租金为25.4元/平方米·月，环比下跌2.3%;近郊平均租金为20.4元/平方米·月，环比上涨1.1%。

“小区环境好、户型面积大、交通便利、生活配套齐全的房子租金今年涨幅比较明显。”位于华润凤凰城楼下的一中介工作人员说，这类房子的出租很“挑”客户，但能够要求租赁这种房子的消费者一般收入比较高，他们对生活品质的要求也比较高，对于租金的承受能力较强，而且这类房子的租期一般要求较长，属于居家生活型的需求，与一般的小户型的出租还有一定的差异。