春节刚过，土地市场也开始渐渐复苏，成都市公共资源交易中心相继发布了新川、双流和龙泉的土地信息之后，终于在昨天放出了重磅消息：五城区内五宗土地一并入市，共计356亩，其中3块位于三环内，另两块也位于三环边，位置相当优越。据悉，本批次土地将于3月27日走上拍卖台，且其中不乏今年楼市热门区域优质土地，最高起拍楼面价9568元/平米。

1、武侯新城：再供地260亩

武侯新城，从去年开始便成为了成都楼市的热门区域，并且，随着多宗土地打造的产品入市，2018年，这里也被业内人士称为“最热门的板块之一”，而位于武侯新城的宗地三自然颇受关注。

以下是自去年以来武侯新城的土拍情况：

可以看到，武侯新城的每一次土拍，都撩动着一线房企的神经，如今区域内更是云集保利、龙湖、金茂、金科、中铁建、阳光城、中粮等品牌房企，楼面地价也一度达到17160元/平米。而这里，也成为了成都又一个高端居住板块。

回到拍卖宗地来看，宗地三位于武侯区簇桥街道办事处七里村5、6、8组，簇锦街道办事处铁佛村7组，土地用途为住兼商用地，地块面积达206.53亩，起拍楼面价8500元/平米。

紧邻地铁三号线南延线在建段，与中铁建打造的改善大盘西派城也仅一街之隔。今年初西派城新的一批次住宅也取得预售证入市，装修均价为15500元/㎡。

整个区域发展相当成熟，商业方面有大悦城、万达广场等配套，且前期还有纯商业用地陆续入市，不断完善区域商业需求。

但目前区域的教育资源较为匮乏，包括龙江路小学新城分校、石室外国语学校等在内等多个学校还尚属规划阶段，距离落地尚需时日。但就整个区域目前的情况而言，品质住区的规划已经基本呈现，可以预计，土拍当日，该地块能够激起许多开发商的兴趣。

2、三圣乡：起拍价最高地块

本次入市地块中，起拍楼面价最高的为位于三圣乡板块的宗地二，高达9568元/㎡。那么该宗地为什么能够拥有如此之高的起拍楼面价呢？

先来看看土地数据：地块面积近26亩，为纯住宅用地，容积率为2。宗地位于锦江区三圣街道粉坊堰村6、8、9、11组，在牡丹街和银木街交汇处。而这里，汇聚了首开龙湖天璞、融创·玖樾台、华熙528等楼盘，为三圣乡板块后期供货主要区域。周边还有锦江城市花园、人居东御名家、俊发星雅俊园等已经入住的小区，居住成熟度较高。