2017年除夕前成都土地最后一次拍卖，以天投集团总价8.26亿拿下兴隆湖1宗172亩产业用地告终。

成交一览

该宗地为重大产业项目用地，主要用于建设新经济产业研发基地，竞得人须在建设不少于13万平方米的新经济产业研发基地，并负责引入与生物医疗、大数据、新材料、新型电子材料、传感控制、人工智能、文化创意设计、科技金融等新经济相关产业的知名创新创业企业或机构入驻。

同时，竞得人须自持该项目非住宅部分物业。且宗地内建设开发的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

出让文件中还提到，若地铁出入口及附属设施建设需要占用规划净建设用地（不大于300平方米），竞得人须无条件同意。而地铁一号线三期即将在3月份正式开通，最后一站就是科学城站。

宗地出让方案

兴隆湖-科学城规划

从兴隆湖-科学城规划可知，区域内主要规划为创新产业区，包括产业孵化、文化创意、工业研发、成果转化、互联网产业等，区域内规划的土地用途多为产业居住混合用地，今日所拍宗地即为区域内土地用途代表性地块，此类宗地的住宅部分基本不会对外销售。而兴隆湖板块真正的住宅用地相对较少，目前已有的包括中铁华府锦城、中铁诺德一号以及中交悦湖等。

宗地详情

宗地位置： 天府新区兴隆街道跑马梗村三、四组（科学城范围内，梓州大道以东、科学城中路以北） 

面积： 172.0205亩  

用地性质： 商业服务业设施兼容住宅用地（住宅不大于40%）

容积率：2

起拍价：3600元/平

成交价：3600元/平

竞得者：成都天府新区投资集团有限公司

总价：8.26亿元

备注：重大产业项目用地