今日，成都郊县市场公开拍卖4宗土地，其中1号宗地位于温江区，总面积147.17亩；2~3号宗地位于邛崃市，总面积95.16亩；4号宗地位于简阳市，总面积39.21亩。这也是成都11月的首场土拍，这次土拍会像国庆前那样激烈竞价高溢价成交还是会延续10月成都土拍市场的温柔呢？

今天到达现场拍卖席的有30余人，共计13家开发商参与此次土地拍卖。可以看出今天各大房企都是有备而来。最终，除了宗地二因报名不足流拍，其余3宗经全部拍出。

一号宗地

一号宗地在开拍后立马成交，由自然人以底价竞得。

净用地面积：147.17(亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

计算容积率：2.35

起拍总价：53961.48(万元)

起始楼面地价：2200(元/㎡)

成交单价（万元/亩）: 366.67

成交总价（万元）: 53961.48

楼面价（元/平米）: 2200

竞得者:由自然人竞得

溢价率:0.00 %

计算容积率: 2.35

一号宗地位于温江区域城南区域，为住宅兼容商业用地，南临温泉大道，距离地铁17号线1期工程1.4公里。宗地属成都医学城生物医药类重大招商引资项目的机构和人员住房需要的产业配套住宅用地，建设的商品住宅须定向销售或租赁给由成都医学城认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目所属员工。建设的商品住房销售价格需经温江区人民政府批准，必要时可低于成本价销售。

二号宗地

二号宗地因开拍前报名人数不足而终止拍卖。

净用地面积： 86.16 (亩)

土地用途： 住宅用地、商服用地

计算容积率： 2

起拍单价： 300 (万元/亩)

起拍总价： 25847.88 (万元)

起始楼面地价： 2250 (元/㎡)

竞拍者：因报名人数不足终止拍卖

二号宗地位于邛崃市临邛街道办拱辰路南侧， 属于邛崃北郊一带，周围多为老旧小区，商业方面近有新博新美装饰城和鑫海天城两家家居建材市场。

三号宗地

三号宗地经过多轮竞拍，最终由四川省亿通房地产有限开发公司以楼面地价2820元/平米，溢价率34.29%成交。

净用地面积： 9 (亩)

土地用途分类： 住宅兼容商业

计算容积率： 2.5

起拍单价： 350 (万元/亩)

起拍总价： 3150.63 (万元)

起始楼面地价： 2100 (元/㎡)

起拍价(万元/亩): 350

成交单价（万元/亩）:470

成交总价（万元）: 4230.85

楼面价（元/平米）:2820

竞得者: 四川省亿通房地产开发有限公司

溢价率: 34.29%

三号宗地位于邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧。该宗地附近有住宅项目嘉和首座、洪川花园、恒宇北城1号，与邛崃二中、邛崃一中、文昌幼儿园等学校，地理位置和周边配套较好。

四号宗地

四号宗地开拍后，经过多轮激烈出价，最终由四川万安三峰置业有限公司以楼面地价4480元/㎡，溢价率: 103.64%成交。

用地面积(亩): 39.213

土地用途: 住宅兼容商业

起拍价(万元/亩): 586.67

成交单价（万元/亩）: 1194.67

成交总价（万元）: 46846.6

楼面价（元/平米）:4480

竞得者: 四川万安三峰置业有限公司

溢价率: 103.64%

计算容积率: 4

四号宗地位于简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组。从地块情况来看，宗地位于简阳东城新区沱江岸边，拥有较优质的江景资源，周边医疗教育配套较为完善，交通便捷。宗地附近有碧波豪庭、万峰城、枫丹雅筑等住宅项目，目前区域周围均价在6800-7000元/㎡左右。