昨日上午，青白江两宗土地走上拍卖台，一号宗地被成都人居置业有限公司底价竞得，成交价583万元/亩，楼面价约3498元/㎡，二号宗地被成都佳兆业房地产开发有限公司以890万元/亩，楼面价约4450元/㎡竞得。

受到成都青白江等区域划入主城区，特别是青白江纳入自贸区后以及二圈层土地供应减少等因素影响，青白江开始受到越来越多的品牌房企追捧。

目前已有金科、恒大等品牌开发商进入青白江区。青白江最近一次土拍是在8月16日，由金科以楼面价3600元/㎡拿下一块约77.5亩的土地，当时的起拍价仅1000元/㎡。

一号宗地

据出让文件显示，该地块为青白江首块人才公寓用地。

户型建设要求为为60㎡、90㎡、120㎡、其他套现的比例分别为15%、30%、30%、25%，且商业100%自持，要求建设游泳池、健身房、书吧、咖啡吧、影视娱乐中心、儿童托管游乐中心等配套设施。

宗地信息：

位置：青白江区大弯东路以南、同济大道以西

面积：57053.44㎡合85.5802亩

土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

容积率：2.5

起拍楼面地价：583万元/亩，约3498元/㎡

成交价：583万元/亩，约3498元/㎡

竞得者：成都人居置业有限公司

二号宗地

时隔3年，佳兆业在成都再次布局！

该地块位于成都市青白江凤翔大道，占地面积170亩，该项目位置交通便利，生活、教育、商业配套齐全，东临区文体中心、区建设局，西临川化中学、外国语小学，位于相对优越。该地块也将成为佳兆业成都继丽晶港、君汇上品、现代城、丽晶公馆、佳兆业广场等项目之后，在成都打造的又一力作。

据了解，佳兆业于2006年进入成都，成都是佳兆业在西部的重要战略布局城市，上一次在成都拿地，还要追溯到2014年。目前佳兆业在四川已成功开发佳兆业君汇上品、佳兆业广场、佳兆业8号等10个兼具市场影响力和客户口碑的项目，未来将继续深耕成都，不断优化产品品质。在此次青白江土拍之前，佳兆业也曾数次出现在成都拍卖席上，此次青白江拿地，也被许多业内人士解读为佳兆业在成都走上复苏之路。

值得一提的是，本次佳兆业以4450元/㎡拿下该地块也刷新了青白江的地价。成都市青白江区2017年已正式获批为“四川自贸区青白江片区”。努力建设“贯通欧亚、通江达海”的国内国际铁路港，全力打造开放型国际化新青白江。根据中成房业的2017年半年报显示，青白江在上半年因不受限购政策的影响，区域的房价和销售情况较往年有较大幅度的提升。据报告显示，上半年青白江区域的房价为4200元/平方米，环比上涨了3.1%，同比涨幅达到了5.8%。 

宗地信息：

位置：青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东

面积：113411.12㎡合170.1167亩

土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

容积率：3

起拍楼面地价：650万元/亩，约3250元/㎡

成交价：890万元/亩，约4450元/㎡

竞得者： 成都佳兆业房地产开发有限公司

来源：成都商报