今日上午10时，新都两宗总面积约为98.77亩地块进入土拍场。此次是继9月6日，金隅大成以10950元/㎡的楼面价拿下新都71.58亩地块，新都再次供地，采取土拍2.0规则即熔断后抽签决定竞得者的方式。据了解，此次供应的两宗地，虽面积不大，但市场关注度较高。

土拍现场，目前拍卖席30余人，观摩席10余人，有10家房企参与土拍。

一号宗地位于新都区大丰街道太平社区，净用地面积约64.97亩，最大容积率2.5，土地用途为住宅兼商业用地，起拍楼面价约5802元/㎡。

一号宗地开拍后，177号和32号紧追不舍，互不相让。最终32号以7.79亿元拿下64.9亩新都地块。

二号宗地开拍后，177号再战，171号、108号、79号也加入战斗，但进入10月后各家开发商拿地冷静，主持人频繁二次叫价。现场进入焦灼状态，32号也打算再次出手，与17号你追我赶，出价节奏加快。就在32号马上要成交时，79号半路杀出，价格继续往上抬，

一号宗地南侧为金芙蓉大道，紧邻凤凰高架路，交通条件较好，但靠近大道也较嘈杂，土地不规整，后期整理和设计有一定难度。一号宗地的优势在于更靠近金牛区，周边居住氛围较浓，目前该区域二手房均价约7000-11000元/㎡。但周围缺乏商业和教育配套。

二号宗地位于新都区大丰街道三元社区，净出让面积约为33.8亩，土地用途为住宅兼商业用地，容积率为2.5，起拍楼面价约5502元/㎡。

二号宗地地块虽小，附近小区居住成熟，附近有保利春天花语、大峰景、开元国际社区等项目，目前区域二手房价为11000-14000元/㎡。

二号宗地周边配套优势明显，与地铁5号线大丰站仅有500米，教育资源方面，二号宗地附近有新都区大丰小学（三元校区）、启航第二幼儿园。二号宗地依然没有大型商业配套，仅有社区底商满足日常购物需求。

一号宗地

土地位置：新都区大丰街道太平社区5、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 43312.6530

用地面积(亩): 64.9690

土地用途: 住宅兼商业

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于43313㎡且不大于108281㎡

起拍价(万元/亩): 967

成交单价（万元/亩）: 1200

成交总价（万元）: 77962.8

楼面价（元/平米）: 7200

竞得者: 32号

溢价率: 24.09%

计算容积率: 2.5

二号宗地：

位置：新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

净用地面积： 33.8 (亩)

净用地面积： 22535.45 (平米)

土地用途分类： 住宅兼容商业

起拍总价： 30997.53 (万元)

成交总价（万元）:49010

楼面价（元/平米）: 8700

竞得者: 成都人居香城置业有限公司

溢价率: 58.12%

计算容积率: 2.5