就在9月成都迎来一轮超2000亩的土地集中供应后，近期大热的仁寿也在今日公开拍卖一宗约64亩的住兼商地块，起拍楼面地价为1560元／平米。这也是仁寿一个月内第二次有地块推出。
      出让地块的基本情况和规划指标要求

成都商报记者注意到，此次所拍地块属于仁寿城北新城片区，位于天府仁寿大道以西，紧邻稍早前川发展与北辰拿下的地块。

该区域的一个亮点为仁寿湿地公园，现已打造完毕。据公开资料显示，仁寿城市湿地公园位于城北新城中心区域，占地面积约2000亩，公园于2015年8月开工建设，2016年4月竣工。

地处天府新区，还拥有良好的生态资源，让仁寿城北新城板块在近期逐渐受到开发商的关注：7月，川发展拿地时楼面地价为4000元／平米，而到了8月，北辰拿地时楼面地价已升至5500元／平米。

再看销售端，目前在湿地公园周边已分布了多个在建楼盘，并且以改善型的120~140平米以上的面积为主，除普通的电梯高层之外，还有洋房甚至别墅等产品，其中，清水电梯高层的均价普遍已超过8000元/平米，洋房均价甚至破万。

对于仁寿市场的崛起，有机构分析人士称，一方面，截至2016年底仁寿常住人口达121.92万人，是四川第一人口大县，县城吸附能力稳定增强；另一方面，仁寿不在限购范围内，可享受天府新区的利好。

那么，问题来了，在成都土拍步入多重规则限制后，仁寿是否能承接起开发商拿地“补仓”的需求？13日的土拍或将是一个风向标。

地块信息：

土地位置：文林镇怀仁大道以南，陵州大道以西

面积：64.16亩

土地性质：住宅兼容商业用地

容积率：1.5≤容积率≤1.8

起拍楼面地价：1560元／平米

来源：成都商报