上周，成都土地市场毫无意外再次成为一城谈资。引述正合周报原话：最高无偿移交41%，实得楼面地价冲破两万。

面粉再度贵过面包

实得楼面价破两万

据正合顾问中心研究院数据组发布的周报数据来看，上周成交主城区及近郊八宗土地，其中1宗商兼住、7宗住宅用地，合计620亩，北京金隅、成都德商两家开发商均收获两宗土地。本次主城区成交土地设有最高限价以及无偿移交租赁比例。最高无偿移交41%，实得楼面地价破两万。

（图片来源：正合顾问中心研究院）

其中，9月6日拍卖两宗新川和大丰地块，均未到熔断价成交，大丰片区地块由北京金隅以10950元/平米的楼面地价竞得，标志着新都地价正式进入万元时代；9月7日，拍卖6宗地块主城区住宅土地，包括武侯区2宗、青羊区1宗、锦江区1宗、高新区1宗、成华区1宗，首次采用“配建并无偿移交定量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”、“限价竞买+竞自持商品住房面积比例+抽签竞得”方式确定竞得人，其中高新区中和街道由北京金隅以楼面地价12800元/平米竞得，最高无偿移交41%，实得楼面地价破两万大关；另外，成华区八里片区地块最高自持50%，由成都业瑞以楼面地价13800元/平米竞得。

新房市场供销比下滑

两盘开盘认购率100%

新房市场方面，上周开盘项目较前一周有所减少。据中成房业周报数据统计，上周成都5个项目开盘，其中4个住宅项目，1个办公项目，共推958套，成交609套，成交率63.6%；其中住宅共推903套，成交578套，是上周供应和成交的主力；办公共推55套，成交31套；环比前一周开盘项目减少，总体认购率下降。

（图片来源：中成房业）

上周大成都商品住宅新增供应8.55万平米（数据更新滞后）；成交56.25万平米，其中近郊成交35.69万平米，占比63%，环比上升110.01%；天府新区成交1.53万平米，占比3%，环比下降15.43%。其中龙泉驿区成交量为12.51万平米，依然占据成交榜首。

来源：封面新闻