由之前的统一定价调整为根据市场竞价来每月更新

　　10月8日起，个人房贷利率按央行新规执行，房贷利率计算规则将由“基准利率×（1+浮动比例）”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”。记者在采访中了解到，部分银行在成都的分支机构都实行了房贷利率“加点”政策。首套房贷最高加了103点，二套房贷最高加了128点，目前成都房贷利率出现暂时微涨。□本报记者 文强 文/图

　　基准利率“退市” 房贷利率暂时微涨

　　在房贷利率新的计算模式下，个人房贷利率涨了还是降了？

　　记者在采访中了解到，包括建行、工行、农行、中行、交行、邮政、中信、民生、渤海、浙商、广发、华夏等在内的多个银行在成都的分支机构，都实行了新的住房贷款利率政策。其中，首套房贷最高加了103点（相当于是原来执行的基准利率上浮20%），最低加了75点（相当于是原来执行的基准利率上浮14%）；二套房贷最高加了128点（相当于是原来执行的基准利率上浮25%），最低加了103点（相当于是原来执行的基准利率上浮20%）。记者发现，包括北京、成都、杭州、苏州、南京等在内的多个城市已经公布了个人房贷利率的“加点”政策。

　　“10月8日开始执行的房贷利率新政，目前主流方案为‘首套房贷 LPR + 80 个基点’，相当于4.85% + 0.8% =5.65%，‘二套房贷LPR + 105 个 基 点 ’，相 当 于4.85%+1.05%=5.9%。”策划人李绍华说，在新利率模式下，全国各地的房贷利率至少不会低于之前的水平，而一些首套房贷仍在打折的城市，将会彻底告别“折扣时代”，进入“加点时代”。