界面四川 郑朋坤

　　据新华社消息，中央7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。

　　报告特别指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　而从7月30日成都主城区的4宗地成交情况来看，成都主城区土地热已明显降温。

　　7月31日，青羊区瑞联路89号，锦江区林家坡片区一共2宗主城区国有建设用地走上拍卖台。两宗地的起拍价就已经分别达到13000元/㎡、14000元/㎡，创下青羊区和锦江区土地出让起拍价纪录。

　　同时，这两宗地在竞拍规则上，‘设置底价+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例’方式拍卖，并在成都首次引入了‘现房销售’的建设要求。同时，两宗土地的施工周期较短，都在2年以内。

　　最终，一号宗地由龙湖以楼面价14300元/㎡竞得，二号宗地由锦江统建+珠海华发以楼面价19800元/㎡竞得。

图片来源：成都市公共资源交易服务中心

　　一号宗地

　　宗地位于青羊区内光华板块，北侧临瑞联路，距离三环仅800米，前往地铁七号线东坡路站仅1.1公里的距离，交通相对便捷。宗地周边城市面貌较为成熟，同时，宗地周边临近优品道广场、西村大院等商业，生活氛围较好。

　　作为主城区板块的一大优势，宗地周边教育资源相对丰富，临近青羊实验中学，西侧临泡桐树小学西区，北侧临近青羊实验中学附小。而根据今年的划片范围来看，宗地大概率是划入泡桐树小学西区。

　　同时区域内二手房价较为坚挺，根据链家二手房数据，宗地附近较为优质的次新小区中，优品道二手房价2.3-2.9万，周边老小区中，二十一世纪花园二手房价1.5-1.6万。