从一个不被看好的区域蜕变成备受瞩目的“楼市黑马”需要多久的时间？

半年！

这是青白江交出的答案。

今天（1月23日）上午，青白江再次出让一宗面积达156.29亩的土地，起拍单价600万元/亩，起拍楼面价约2571.43元/平米，经过140余轮激烈的竞价，最终该宗地以920万元/亩的成交单价，被恒大竞得，创下了区域最高成交单价纪录。这是恒大在青白江首次通过公开渠道拿地。

本宗地块位于青白江区巨石集团以北、区医院以南，与青白江区人民医院一街之隔，周边有大同镇小学、大弯中学红旗分校等教育配套。同时，与凤凰湖湿地公园直线距离约1公里左右。宗地附近有恒大雅苑、钱江凤凰城、北城映像等楼盘，在宗地东北侧为新城控股2017年12月6日竞得的186亩宗地。另外，距离本宗地块不到三公里的金科博翠天宸已于上个月亮相，将是金科全新高端产品线“博翠系”在成都市场的首次落地。

事实上，此次土地出让量并不大，但现场依然吸引了金科、万科、中铁建、碧桂园等8家房企参与竞拍。而在刚过去的这半年里，金科、人居、佳兆业、美的、万科以及新城控股等多个品牌房企已先后在青白江拿地布局，其中人居拿下了区域内第一宗人才公寓用地，金科则是两度落子青白江，而万科也在青白江一鼓作气拿下了两宗土地。

春江水暖鸭先知，显然，如今大鳄云集的青白江已然蜕变成了成都楼市中闪亮的新星，发展潜力不容小觑。

（青白江近半年土拍情况一览）

宗地位置：青白江区巨石集团以北、区医院以南

面积：104193.03平方米(合156.2895亩）

容积率：1.0＜容积率≤3.5

用地性质：二类住宅用地兼容商业用地（兼容商业比例不大于25%）

起拍价：600万元/亩

起拍楼面地价：2571.43元/平米

成交价：920万元/亩

成交楼面地价：3942.86元/平米

溢价率：53.33%

竞得者：林芝恒大旅游发展有限公司

来源：封面房产