出让文件显示，位于高新区中和街道的一号宗地将采取“限价竞买+续竞商业物业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。也就是说，当举牌价超过地块最高限价后，将进入续竞计容商业建筑面积自持比例环节，在本宗地出让方案已明确的自持计容商业建筑面积比例（50%）的基础上，竞买人每次举牌增加自持计容商业建筑面积的比例为 5%。当竞买人报持计容商业建筑面积自持比例达到 100%，进入现场抽签确定竞得人环节。

今日高新区93亩地块土地拍卖可谓速战速决，现场有19号、25号、108号3家房企参与竞拍，土拍在开始十余分钟、举牌仅3次后就宣告成交了。

8000 19

8100 25

8200 19 成交

最终，该地块被成都万科房地产有限公司以楼面地价8200元/㎡的价格拿下，溢价率2.5%，自持计容商业建筑面积比例为50%。

一号宗地位于都高新区中和街道劲松社区三、四组，地处新川板块，紧邻地铁1号线广都站，出让面积合93.3449亩，最大可建面积16.5万㎡，起拍楼面地价8000元/㎡。

据出让文件显示，一号宗地有公建配建要求，具体为地块三东北侧临街须按规范要求配建计容建筑面积不小于2500㎡社区图书阅览室一处。社区图书阅览室须独立占地，用地面积不得小于1500㎡，须有独立出入口，并按0.8辆/100㎡建筑面积配置机动车位，0.4辆/100㎡建筑面积配置非机动车位。

配套方面，地块周边有高新区和美实验幼儿园南区、优培新怡实验幼儿园、益民学校、成都师范银都紫藤小学、金苹果锦城第一中学等教育资源，商业方面以社区底商为主，大型商业配套相对欠缺，该地块的商业配建刚好填补空白。

一号宗地：高新区中和街道劲松社区三、四组

面积大小：合93.3449亩

容积率：大于等于62229.95平方米，小于等于165129.53平方米，其中地块一：大于等于17742.53平方米，小于等于44356.325平方米（其中可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于22178.1625平方米，且小于规划计入容积率总建筑面积的50%）。地块二：大于等于17785.04平方米，小于等于44462.6平方米。地块三：大于等于20332.61平方米，小于等于50831.525平方米（其中可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于25415.7625平方米，且小于规划计入容积率总建筑面积的50%）。地块四：大于等于6369.77平方米，小于等于25479.08平方米。

规划用地使用性质：地块一、三：商业用地兼容二类住宅用地 (兼容小于50%计容住宅建筑面积)；地块二：二类住宅用地（不兼容商业）；地块四：商业服务业设施用地。

建筑高度：地块一：大于等于100米；地块二：小于等于100米；地块三、四：小于等于80米。

建筑密度：地块一、三：小于等于45%；地块二：小于等于24%；地块四：小于等于55%。

起拍楼面地价（元/㎡）：8000

成交单价（万元/亩）：1450.6

成交总价（亿元）:13.54

成交楼面价（元/平米）: 8200

竞得者:成都万科房地产有限公司

溢价率:  2.5%

计算容积率: 2.65

商业自持比例：50%