房观察最新获悉，中德已经获得地奥旗下格拉斯公馆项目开发权，目前正在组建项目营销团队，预计将于不久后亮相。

据了解，格拉斯公馆原由地奥全权控股的成都天际置业有限责任公司主导开发，原本定于2014年10月开盘，后搁置至今。一个月前，业内出现地奥与中德洽谈合作事宜的传言。

近日，一则投资人（股权）变更信息，坐实中德入股事实。

资料显示，8月11日，成都中德颐年置业有限公司变更成为成都天际置业有限责任公司的控股方，前者由中德100%控股。经过本次股权变更，地奥与中德同时出现在天际置业的股东行列。对于双方股权分配，房观察未获得更为详细的情况。

据业内人士称，中德去年开始和地奥接触，直到今年8月双方正式签订合同。

中德入股的格拉斯公馆项目位于武侯武侯大道顺江段86号（武侯立交旁），净用地面积155亩，建筑面积448399平方米。地奥操盘期间规划总户数3295户，户型为70-90平米套二、套三。

中德加入后，其内部人士仅表示将打造为中高端产品，暂未透露更多相关信息。

目前，中德在成都开发了中德麓府、中德英伦联邦、中德英伦世邦等项目，近年较少出现在土地市场，仅2016年10月在中和摘牌取得一宗13.8亩土地，土地性质为商业服务业设施用地，成交楼面价3950元/平方米，溢价率259%。

通过本次入股地奥地块，中德补入百亩住宅土储。而地奥则因先后出售旗下土地，逐渐淡出成都地产市场。

早在2016年8月，地奥向东原出售了城东洪河片区地块。该宗地由地奥于2003年获得，净用地面积81亩。地奥将其命名为地奥校园广场，后因项目停工未推进，直至东原接手。

文|房指分析师 甘晶吉