房企“半年考”已拉开帷幕，截至7月23日，已有50家A股和H股房地产上市公司披露2019年上半年业绩预告。

　　整体来看，相较于去年同期，房企盈利增速总体放缓。上述50家房企，预计盈利增加的仅21家，不足一半，另有7家房企的归母净利润同比下降，20家房企甚至预计盈利亏损。

　　金科、荣安的归母净利润同比增长达200%，招商蛇口、大悦城、泛海控股的同期归母净利润预计降幅则在70%以上。

　　亿翰智库认为，房企2020年上半年结转的项目有部分来自企业2017年～2018年拿的高价地，这部分项目在限价政策下，利润相应降低。叠加上半年的疫情影响，竣工时间后延，进一步拉低结转营业收入和利润。但前期拿地较谨慎，推盘节奏把控稳定的企业，在这一轮交付周期中，能更稳一些，距离一下就拉开了。