继昨天一大波热盘取证后，凯德世纪名邸也来啦！

我相信目前无房的朋友们，早已经摩拳擦掌， 申请好预审码就等着报名了。

今年底的这些盘确实都很值得报，而凯德世纪名邸，在一众封顶盘里，也绝对是可圈可点，拥有诸多硬货。

高新区的刚需们，千万不要错过。

凯德世纪名邸

预售证号：510110202013708

建面：约106-193㎡

参考均价23906元/㎡

套数：333套

区位条件

凯德世纪名邸东庭位于大源板块北部，邻近五号线、剑南大道。向北就是绕城、锦城湖与锦城公园。

↓点击下方链接，航拍视角看项目↓

难得的高新区腹地板块新房，目前城建完善，周边的二手房价格也都很坚挺。这种地段的盘，开一个少一个。

具体说说凯德世纪名邸东庭的周边配套条件。

我相信教育资源会是很多人选择凯德世纪名邸的主要原因，周边地段放眼望去，从幼儿园到高中的学校都是一应俱全。

凯德一期紧邻国际公立：成都霍森斯小学。二期东庭又与市政公园和高新区双祥川音幼儿园接壤。

东边就是成都七中的高新校区，七中南边还有成都墨池书院小学。

成都霍森斯小学实拍图

项目北边一段距离还有成都霍森斯幼儿园。可以说凯德世纪名邸所在的区域，在整个南门都算是教育资源比较出色的，既有数量，又有质量。

商业方面，项目东南方约1.1公里，大源地铁站旁就是伊藤洋华堂。而凯德世纪名邸本身配置了底商，日常购物便捷。

产品介绍

凯德世纪名邸东庭共有16栋楼，本批次将推出4号、5号、10号与15号楼栋共计333套房源，且10号与15号均在12月底达到交付标准，相当于现房。

↓点击查看高清总平图↓

世纪名邸东庭采用围合式布局，地块中央大中庭。

楼栋为塔式结构，2梯4户到2梯6户。本次加推的15号楼栋位于中庭正中，双面景观，采光充分，无疑是楼王产品。

凯德世纪名邸东庭本次推出的户型，面积段为：106-143㎡，少量户型为193㎡顶跃。点击下方链接可以快速浏览所有户型图。

本项目的面积跨度大，门槛不高，且户型产品种类多。对于用户来说，灵活性非常出色。

以下会挑选几个具有代表性的户型，来进行点评。

首先是91㎡的户型，尽管面积不足百，是最小户型，但它仍然做了套三双卫，非常契合现今的市场主流。

竖厅，布局合理，面积利用率也合格，首置群体理想户型。

再说127㎡的户型，横厅，阳台还联通一个次卧，格局方正，利用率同样很高，功能分区也合理。

总的来说，户型无论大小，都做得很出色。由于凯德世纪名邸周边的学校资源质量上乘，它会成为一个成都市场比较少见的，同时适宜首置和改善两种群体的楼盘。

价值分析

凯德世纪名邸东庭新批次的参考价格是：23906元/㎡

在贝壳查询凯德世纪名邸东庭的二手价格是30000/㎡。

图源：贝壳二手房

同一楼盘，不同批次，这是实实在在的约6000/㎡剪刀差。

简而言之，无论你是首置还是改善。或者是二套群体，凯德世纪名邸东庭即便放在今年末一大批楼盘中也是首选行列。

按照目前的选房政策，有着高新区户口的朋友，无论第一或第二顺位，只要预算足够，积极报名。

只有高新区社保的朋友不要灰心，高新区户口不多，能试就试一下。